У меня принадлежит участок земли, и при проверке его границ на местности я обнаружил, что соседские постройки — забор, часть гаража и баня — на самом деле находятся на моей земле. Возникает вопрос, как мне следует поступить в такой ситуации, и как соблюдать нормы пожарной безопасности, которые устанавливают минимальное расстояние между постройками для предотвращения пожаров?

Перед решением вопроса о противопожарном расстоянии между строениями, рекомендуется вам предварительно изучить границы вашего и соседского земельных участков.

Из-за недостаточности информации в вопросе, мы рассмотрим несколько сценариев.

Прежде чем провести межевание, важно убедиться, что земельный участок, гараж и баня действительно находятся в собственности вашего соседа. Если это так, необходимо провести согласование границ, чтобы избежать возможных судебных разбирательств в будущем. Даже если кадастровый инженер утверждает, что согласование не требуется и достаточно опубликовать информацию в СМИ, все равно настоятельно рекомендуется провести согласование. В процессе согласования смежных границ земельных участков всегда есть возможность достичь договоренности с соседом. Если согласия не удастся достичь, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением для установления смежной границы земельных участков.

Если сосед провел процедуру межевания и уже определил границы своего земельного участка на местности, а границы вашего участка пересекаются с его границами, то только суд может разрешить данную ситуацию.

Для решения вопроса о границе смежных земельных участков вам потребуется обратиться в суд и подать исковое заявление. Для определения этой границы суд будет проводить землеустроительную экспертизу, которую вы должны будете попросить организовать и оплатить. Позже стоимость экспертизы будет включена в судебные издержки и взыскана с проигравшей стороны. (Экспертиза также будет необходима в первом случае.)

В ситуации номер 3, мой сосед не обладает никакими документами, подтверждающими его право на земельный участок и постройки, находящиеся на нем. В связи с этим, необходимо написать письмо с требованием о добровольном сносе данных построек и направить его соседу заказным письмом с уведомлением.

Если сосед не будет удалять указанные хозяйственные постройки по собственной воле, вам придется обратиться в суд, чтобы подать исковое заявление о признании этих построек незаконными и их демонтаже.

Расстояние между зданиями, необходимое для предотвращения пожара, определяется в зависимости от того, что и где находится у соседей.

Существуют наборы правил, которые определяют процесс строительства и размещения жилых домов на участках земли. В этих документах содержатся все необходимые требования и указываются минимальные расстояния между зданиями и другими сооружениями. Кроме того, нормы и правила, установленные в СНИП для планировки и застройки территории садоводческих объединений граждан (дачных), также актуальны и для градостроительства и планировки как городских, так и сельских поселений. Это значит, что одинаковые нормы должны быть соблюдены при строительстве как загородных, так и городских или сельских домов.

Пересмотренный вариант Свода правил СП 42.13330.2016, который касается планировки и развития городских и сельских поселений, основан на обновленной версии СНиП 2.07.01-89*.

Обновленная версия Свода правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» описан процесс согласования расположения границ земельных участков. В данной статье приведены следующие указания.

Необходимо обязательно согласовывать местоположение границ земельных участков с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка, для которого уже проводились соответствующие кадастровые работы, или было уточнено местоположение границ смежных земельных участков, которые уже зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При выполнении работ по кадастру необходимо согласование с заинтересованным лицом в отношении определения местоположения границы земельного участка, которая является также границей другого земельного участка, принадлежащего данному заинтересованному лицу. Заинтересованное лицо не может выдвигать возражения относительно частей границ, которые не являются частями границы его земельного участка, или согласовывать местоположение границы на платной основе.

3. Установление границ местоположения производится с лицами, которые владеют прилегающими участками земли на основании:

за исключением случаев, когда такие прилегающие земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам наследуемым владением на всю жизнь, безсрочным пользованием или юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями или казенными предприятиями, в безсрочное пользование.

В 29.1 статье данного закона подробно рассмотрены обязанности, которые возлагаются на кадастрового инженера при выполнении им кадастровых работ.

Кадастровый специалист имеет обязанности:

Необходимо соблюдать все требования Федерального закона «О кадастровой деятельности», а также остальных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации в сфере кадастровых отношений. Также необходимо придерживаться стандартов, установленных для осуществления кадастровой деятельности, а также соблюдать правила профессиональной этики, которые применяются к кадастровым инженерам.

Если объект, по которому заказчик кадастровых работ планирует выполнить эти работы, не является объектом недвижимости, на котором проводится кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», можно отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В случае, если предоставленные заказчиком документы для выполнения кадастровых работ содержат неправдивую информацию, мы имеем право отказаться от их выполнения.

Если представленные заказчиком документы по форме и/или по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего на момент их выпуска и месте их выпуска, мы имеем право отказаться от выполнения кадастровых работ.

В случае, если возникают обстоятельства, которые мешают мне выполнить кадастровые работы в оговоренные сроки, я должен немедленно сообщить заказчику или юридическому лицу, с которым я заключил трудовой договор, о данной ситуации. Сообщение должно быть направлено в течение трех рабочих дней с момента возникновения или установления данных обстоятельств.

Решение проблем со стеной дома и отмосткой на участке соседей: как обеспечить доступ и защиту

Каким образом можно преодолеть границу моего участка, перейдя через стену моего жилища? Каковы пути решения сложностей, связанных с исправлением проблемы отмостки, расположенной на приусадебном участке соседей, и с проседанием угла моего дома, вызванным затоплением подвала на земельном участке соседей? Возможно ли, что соседи имеют право запретить мне ремонт стены в моем жилище? Существуют ли альтернативные методы защиты моего дома от проблем с отмосткой или она является неотъемлемой частью и как это можно проверить? Каким образом я могу решить данную проблему и обеспечить доступ к отмостке и стене моего дома для ремонтных работ?

Ответы юристов (2)

Если граница территории проходит вдоль стены дома, такое положение дел может быть установлено в соглашении между соседями или другими регулирующими документами. В любом случае, соседи не имеют права запретить вам проводить ремонт стены своего дома, если это не нарушает их права. Однако, если ремонт требуется выполнить на земельном участке соседей, вам потребуется получить их согласие на проведение работ. Также, как собственник дома, вам необходимо иметь дренажную систему, чтобы предотвратить проникновение влаги в подвал и сохранить устойчивость фундамента. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью и решить возникшую проблему через судебное разбирательство.

Советуем прочитать: Нужно ли менять номера на свой регион в 2024 году

Для разрешения данной проблемы требуется провести анализ земельного участка и его правового статуса, установить принадлежность участка и дома соседей, определить границы между участками и способ их установления, а также изучить информацию о возможных ограничениях и обременениях, накладываемых на земельный участок.

Для достижения этой цели рекомендуется передать все необходимые документы, относящиеся к земельному участку, юристу. Эти документы включают в себя свидетельство о праве собственности на земельный участок и здание, план кадастровой карты, а также другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Исходя из представленных документов и основательного изучения действующего законодательства Российской Федерации, юрист способен предоставить рекомендации относительно решения данной проблемы и оказать помощь в урегулировании спорных вопросов, если потребуется, путем применения судебных процедур.

Для разрешения этого вопроса возможно потребуется следующий набор бумаг:

Составлен кадастровый план, на котором ясно видно расположение домов и границы между ними. Этот документ поможет определить, проходит ли граница участка через стену дома и кто владеет каждым из соседних участков.

Документация, подтверждающая правовую собственность на земельные участки, на которых находятся жилые дома, включает в себя разнообразные виды документов, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, акты наследования и другие подобные.

Сообщение экспертов, включая инженеров-геологов, инженеров по гидротехническим сооружениям и других специалистов, относительно причин наклона угла здания и доступных методов для исправления данной проблемы.

Я пишу письма официальным органам (кадастровая палата, администрация населенного пункта и другим) с просьбой предоставить возможность осуществить ремонт отмостки и стены дома.

Существуют официальные бумаги, подтверждающие, что соседи запрещены проводить ремонтные работы и демонстрирующие, что отсутствие отмостки создает угрозу для прочности здания.

Для эффективного разрешения данной проблемы, все указанные документы могут оказаться востребованными, так как помогут установить законодательные основы решения вопроса и определить ответственных лиц. Окончательное решение может быть принято судами или другими уполномоченными органами на основе предоставленных документов и согласно законодательству Российской Федерации.

Глава 6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает нормы о границах земельных участков.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлены правила, определяющие обязанности лица, являющегося собственником недвижимого имущества.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует вопросы отношений по использованию сооружений, размещенных на земельном участке, принадлежащем соседнему владельцу.

Глава 23.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, с названием «Право на движение и пропуск через территорию земельных участков» содержит положения, регулирующие вопросы, связанные с получением права на проезд и проход через земельные участки.

Норма, которая содержится в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирует вопрос о компенсации ущерба, причиненного в результате нарушения границ земельных участков.

Статья 138 Гражданского кодекса РФ «Вопросы ограничения территории земельных участков и объектов недвижимости, размещенных на них».

Статья 292 Российского гражданского кодекса, известная как «Соседство», описывает правила, регулирующие взаимодействие между соседями.

Статья 248 Жилищного закона Российской Федерации «Пфлигхлафлигх собственника места проживания или другого помещения».

Положения, содержащиеся в статье 261 Жилищного кодекса РФ, касаются вопросов, связанных с предоставлением поддержки в обслуживании жилых помещений или иных помещений.

Одна из главных норм Жилищного кодекса РФ, а именно Статья 282, регулирует важный вопрос о ремонте жилых помещений и других помещений.

Содержание статьи 333 Гражданского кодекса РФ «Право собственности» можно изложить следующим образом: данная норма устанавливает основные положения, регулирующие права и обязанности граждан в сфере собственности. Она закрепляет принципы и условия возникновения, осуществления, защиты и прекращения права собственности на недвижимое и движимое имущество. Также статья регулирует вопросы совместной собственности, права на наследование и передачу имущества. Указанная норма играет важную роль в гражданском праве, определяя основы владения и распоряжения имуществом в Российской Федерации.

Как заставить соседей перенести их дом от границы участков на 3 метра

Как заставить соседей перенести их дом от границы участков на 3 метра?

Приветствую! В настоящее время наши соседи возводят дом возле нашего забора. Они утверждают, что мы забрали у них три метра ширины их земли. Однако мы приобрели участок с уже определенными границами от межевой компании, построили и зарегистрировали наш дом в соответствии со строительными нормами и правилами, отстоящими от их забора на 5 метров. Их дом сгорел два года назад зимой (нас обвиняют в этом), по причине того, что было оставлено включенным какое-то электрическое устройство. Кстати, соседи купили эту постройку уже после того, как мы положили фундамент (10 лет назад). Можем ли мы оспорить законность строительства и заставить соседей переместить их здание на 3 метра от забора? Мы говорим с соседями, но они продолжают строительство без ответа. Как нам защититься, мы боимся пожара, потому что наш дом построен из каркаса и может быстро загореться.

Если вы обнаружили нарушения строительных норм и правил, у вас есть возможность обратиться в Госстройнадзор, органы местного самоуправления или непосредственно в суд, чтобы защитить свои нарушенные права. Желаю успехов!

Я предоставила главе администрации сельского поселения заявление, в котором просила рассмотреть вопрос о законности строительства нашей постройки. Я ясно и однозначно выразила свою намеренность пойти в суд против соседей, с его помощью или без него, и уверила главу, что мы выиграем дело. Теперь ожидаем ответа. Сегодня соседи снова заявили, что мы подожгли их дом, что Москва примет их сторону и что мы доставляем им мучения и надеются, что мы померем. Один из соседей полностью неадекватен и я переживаю, что он может навредить нам, возможно, даже поджегом. Нам очень небогатым людям пришлось строить этот дом сами вместе с мужем почти десять лет, так как у нас не было денег на найм строителей. Когда случился пожар, первое, на что я подумала, это сделать фотографии, чтобы защитить себя, пока прибывали пожарные. К сожалению, на фотографиях не так хорошо видно все произошедшее.

Предоставьте ваше указание.

Составьте письменное уведомление для своего соседа, в котором четко перечислите его нарушения, и передайте его лично, прося официальную расписку.

Каждый жилец имеет стандартное расстояние длиной в 3 метра от своего дома до забора.

Необходимо начать процесс с проверки соответствующих документов, связанных с строительством. Особенно важно выяснить, было ли получено разрешение на данное строительство и кем оно было выдано.

Если сосед занимается творческой деятельностью без профессиональной поддержки, то это может привести к негативным последствиям для него.

Советуем прочитать: О налогообложении электромобилей транспортным налогом

Если вам не удается достичь соглашения мирным путем, пригласите специалиста, который выполнит необходимые измерения и выявит нарушения, а в случае необходимости внесите в суд заявление на начало строительства.

минимальное расстояние между двумя зданиями, обеспечивающее пожарную безопасность.

Необходимо соблюдать интервалы между построенными объектами: расстояние между двумя зданиями из камня должно составлять 6 метров, между деревянным и каменным сооружениями – 10 метров, а между двумя деревянными домами – 15 метров.

Тот, кто задержался в начале работ по возведению частного дома, тем самым обязан соблюдать соответствующую дистанцию.

Здравствуйте! Я приобрел участок земли в деревне. Однако, дорога, которая проходит рядом, не достигает моего участка на расстоянии около 70 метров. Это расстояние засажено деревьями моими соседями, чтобы шум от дороги не достигал моего участка. Неподалеку от моего участка есть выезд на трассу, но мой сосед утверждает, что он сам построил этот выезд и не разрешает мне пользоваться им для проезда к моему участку. Я хочу узнать, должна ли администрация поселения обеспечить подъездную дорогу до моего участка, учитывая, что в настоящее время отсутствует доступ для пожарной техники и скорой помощи. Эта информация представлена на схеме номер 3.

Роспотребнадзор получил жалобу от жильца, проживающего над коммерческим помещением в многоквартирном доме, где находится наш детский оздоровительный центр. Жалоба связана с запахом хлора и шумом. Наш детский оздоровительный центр включает две чаши бассейна размером 5*3 метра и 3*3 метра, и начал свою работу в 2019 году. Я приобрел этот бизнес в январе 2024 года и стал его владельцем. Предыдущий руководитель детского центра утверждал, что наши бассейны не подпадают под требования и нормы СанПин, поскольку юридически мы являемся оздоровительным центром, а не бассейном. Он указывал на то, что в нормах ГОСТа определено, что бассейн должен иметь объем от 25 метров, в то время как у нас совсем другие размеры. Ранее Роспотребнадзор обращался с вопросами к ним, но предыдущий руководитель говорил, что им не нужно предоставлять результаты, подтверждающие соответствие нормам СанПин, поскольку они не являются бассейном. Их деятельность продолжалась без проблем. Исходя из обращения Роспотребнадзора, я хочу знать, какие санитарные нормы нам нужно соблюдать — нормы для бассейна или для детского оздоровительного центра? Наш оздоровительный центр расположен в коммерческом помещении на первом этаже многоквартирного дома. Согласно нормам СанПин, в многоквартирных домах запрещено вести такую деятельность. Однако подпадает ли оздоровительный центр под это ограничение? Возможно ли, что оздоровительные центры, начавшие свою деятельность до 2020 года, имеют право ее продолжать? На данный момент мы ежедневно контролируем уровень химических показателей воды, работу фильтрации и вентиляции в бассейне. Мы также ежедневно проводим дезинфекцию всех чаш и инвентаря специальными средствами для поддержания чистоты. Прошу помощи в понимании требований, которые мы должны соблюдать, и ответа, который мы должны предоставить.

Приветствую! Примите мои искренние поклоны. Наши дачные участки в садоводческом товариществе немного переплетаются с соседним участком, но мы достигли соглашения с соседями о том, что определим границы на основе фактических данных и оформим их в кадастре. Наш участок был получен в собственность путем наследования одним из супругов, то есть при разводе второй супруг не имеет права на его поделку. Вопрос заключается в следующем: при установлении новых границ участок останется ли в наследственном владении или он уже будет считаться совместно приобретенной собственностью?

Мы приобрели дом, который несанкционированно был подключен к центральной канализации. Мы продолжали пользоваться этой канализацией, не оплачивая за услуги. Недавно мы получили Акт обследования сетей центрального водоотведения, в котором нам сообщили, что мы должны заплатить 248 548 рублей. Мы сомневаемся в правильности такого расчета со стороны коммунальщиков.

Приветствую! На данный момент доступен земельный участок с поврежденным зданием. Рядом проживающий сосед выразил желание приобрести его, однако он отметил, что цена слишком высока. Интересно, как только нашлось заинтересованное лицо в приобретении, он вдруг заявил, что не будет давать разрешение на строительство.

Что делать, если забор соседа стоит не по кадастру. Инструкция

Очень часто владельцы загородных участков сталкиваются с ситуацией, когда сосед устанавливает забор на своей территории, но при этом захватывает часть их участка. Такая проблема может возникнуть по вине самого собственника земли или в случае, если соседи подают заявление на кадастровый учет в разные моменты времени. Независимо от причины, никто не желает отдавать часть своего участка кому-либо еще. У юристов есть рекомендации о том, как поступить и куда обратиться, если соседский забор не соответствует кадастровым данным.

Какой закон регулирует права соседей

В России в настоящее время отсутствует общегосударственный закон, который определял бы требования к установке заборов между соседними участками, и это является причиной сложностей в их определении. Существующие ограничения для межевых заборов между участками закреплены в Строительных нормах и правилах Российской Федерации (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. В данных нормах прописаны требования к высоте и прозрачности забора, противопожарные меры, а также санитарно-бытовые нормы. Однако эти требования имеют только рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом, касающимся защиты прав и интересов соседей, является пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, который запрещает злоупотребление правами соседа. К сожалению, данное правило часто игнорируется, что приводит к возникновению разногласий и конфликтов между гражданами, — сообщила председатель московской коллегии адвокатов Виктория Данильченко.

Абсолютным правилом, способным обеспечить безопасность и благополучие соседей, является норма Гражданского кодекса, регулирующая недопустимость превышения полномочий, предоставленных соседом.

Статья ГК «О неприемлемости недобросовестного использования соседними гражданами своих прав» — это единственное средство защиты тех, кто проживает рядом (Фото: Александр Артеменков/ТАСС)

Пригласите кадастрового инженера

В первую очередь необходимо установить, является ли захват территории соседом незаконным. Если границы участка не определены, рекомендуется обратиться с заявлением о проведении межевания между участками к специалисту-кадастровому инженеру, советует Алексей Гавришев, управляющий партнер компании AVG Legal. Он отмечает, что часто после этой процедуры споры между соседями прекращаются, так как правильность установки забора подтверждается. Если сосед не согласен с результатами, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который произведет повторную проверку данных и их подтверждение, объясняет Татьяна Ананьева, руководитель отдела компании «Миэль».

Напишите заявление в Росреестр

Советы Данильченко в случае самовольного установления забора и захвата чужой территории сводятся к тому, чтобы обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Однако, для этого необходимо быть собственником земельного участка, границы которого были нарушены и права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. Прежде чем подать заявление, также важно убедиться в правильном проведении межевания между соседскими земельными участками в соответствии с действующим законодательством. Необходимо определить координаты характерных точек границ земельных участков.

Советуем прочитать: Что дает регистрация в квартире без права собственности

Если сосед против

Если есть документальное подтверждение того, что расположение забора не совпадает с кадастровым планом, но сосед не желает добровольно исправить это нарушение, тогда необходимо снова обратиться к кадастровому инженеру для получения заключения, сообщила Данильченко. Она пояснила, что в этом документе должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, чтобы быть явной площади захвата, и чтобы быть заключению о варианте решения. Если даже в этой ситуации невозможно решить проблему мирным путем и сосед не согласен исправить проблему самостоятельно, то следует обратиться в суд.

Для того чтобы побудить соседа освободить территорию, требуется согласие кадастрового инженера, которое можно получить по его официальной рекомендации (Фото: Reinhard, H./ТАСС).

Подайте иск в суд

В случае, если все вышеуказанные методы не убедили соседа в устранении неполадок, требуется подать исковое заявление в суд с требованием изъятия части земельного участка из незаконного владения и перемещения незаконно установленного ограждения. В таких ситуациях суд руководствуется пунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, согласно которому нарушенное право на земельный участок должно быть восстановлено в случае самовольного занятия земельного участка, подчеркнула Ананьева. По ее словам, иски по таким делам не имеют срока истечения. «Важно понимать, что без проведения судебной экспертизы обойтись не удастся. Это затянет судебный процесс, но затраты затем можно будет возложить на соседа, так же как и расходы на юриста», — заключил Гавришев.

Могут ли снести дом, если он возведен слишком близко к постройкам соседей

Могут ли снести дом, если он возведен слишком близко к постройкам соседей?

Владелец земельного участка имеет право на возведение, перестройку и снос зданий на нем в соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для осуществления этих действий необходимо соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка. Если владелец участка возведет здание слишком близко к соседнему, возможны случаи, когда будет необходимо снести данное строение и привести его в соответствие с градостроительными нормами путем принудительного вмешательства.

На каком расстоянии от забора соседей можно строить дом?

Несоблюдение минимальных расстояний от границы соседнего участка при строительстве дома может быть признано существенным нарушением градостроительных правил в суде. Это является основным требованием, установленным в актуализированной редакции СНиП 30-02-97 и своде правил СП 53.13330.2019.

Расстояние между жилым сооружением (или жилым домом) составляет 3 метра.

расстояние между загоном для держания мелкого скота и вольером для птицы составляет 4 метра.

Высота данной конструкции составляет всего 1 метр, что отличает ее от остальных сооружений.

Высота стволов у высокорослых деревьев составляет 4 метра, а у среднерослых — 2 метра.

Вертикальное расстояние от кустарника составляет 1 метр.

В соответствии с текущими стандартами, строения также не должны быть расположены слишком близко друг к другу. Расстояние между ними зависит от материала, используемого для стен и перекрытий.

Расстояние между домами, в случае если они построены из материалов, таких как камень, кирпич или бетон, должно быть не менее 6 метров.

Если один из домов имеет перекрытие, изготовленное из материалов, подверженных быстрому возгоранию, то необходимо увеличить расстояние между ними до 8 метров.

Если для закрытия обеих построек выбраны воспламеняющиеся вещества, то необходимо сохранять расстояние в 10 метров.

Если использован брус для создания внешних стен, то их длина составляет 15 метров.

Измерение расстояния производится от удаленных выступающих элементов здания, таких как крыльцо или лестница, а не от его фундамента.

Какие жалобы могут возникнуть у соседей?

Если вблизи построек соседа или на границе участка вы возвели жилище, хозяйственное строение или оранжерею, это может вызвать целый набор трудностей.

Расположение строений может создавать тень на соседнем участке, что препятствует выращиванию растительности.

Вода, стекающая с водостока, создает проблемы для соседского огорода, нанося ему неприятные затопления.

Расположение окон вашего жилища и окон соседского дома может стать неудобным, если они будут направлены друг на друга.

Если здание воздвигнуто в пределах границ и задумано строительство ограды, то сосед может понести ущерб в виде утраты части своего земельного участка.

Могут ли снести дом, если он построен близко к соседнему?

Согласно заявлению юриста Сергея Кормилицина, опубликованному на портале АиФ.ru, Верховный суд РФ неоднократно подчеркнул, что снос здания является крайней мерой, которая может быть использована в отношении нарушителя. Иногда владельцу участка предлагается вариант перестроить свой дом.

Кормилицин заявляет, что просто нарушение градостроительных и санитарных норм не может быть основанием для сноса жилого дома. Важно также выяснить нарушает ли это права соседей, каким образом это происходит и как можно предотвратить эти нарушения без разрушения дома.

По словам юриста, есть возможность провести снос жилого дома в случае, если его постройка осуществлялась с серьезными нарушениями, без получения соответствующих разрешений или на земельном участке, не предназначенном для такого типа строений.

Кормилицин отмечает, что суд может назначить строительно-техническую экспертизу для определения степени нарушения и его «грубости». При этом выводы экспертизы будут оцениваться совместно с другими доказательствами нарушения прав соседа, который подает иск. Хотя снос именно жилого дома (в отличие от других строений), соответствующего требованиям и разрешениям, не является частым явлением, Кормилицин считает, что такая возможность все же существует.

Источник: