Не секрет, что неполная сумма оплаты за комнату или квартиру висит на всех остальных. Они берут долг и распределяют его как общий выход на всех жильцов квартиры или на все квартиры. Это неправильно и не законно. Организаторы организации должны ходить по квартирам в установленное время и проверять все денежные знаки. Аналогичным образом они должны действовать и при взыскании задолженности с неплательщиков. Если они не в состоянии бороться с чрезмерными начислениями, им следует вызвать специалиста. Кроме того, если квартира была приватизирована в долях или унаследована наследниками без указания комнат, целесообразно определить порядок пользования и платить каждому в соответствии с занимаемыми комнатами.
Субсидии на оплату коммунальных услуг (льготы, пособия)
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761 утверждены «Субсидии на оплату жилого помещения и услуг связи».
Субсидии на оплату коммунальных и жилищных услуг предоставляются малообеспеченным гражданам, чтобы валовой доход всех семей был меньше установленной законом суммы. Эта сумма постоянно меняется (немного увеличивается).
Расчеты можно произвести следующим образом Суммируйте доходы по всем основаниям всех зарегистрированных граждан в вашем районе и разделите на количество зарегистрированных. При этом в определенном проценте учитываются также доходы супругов других членов семьи, зарегистрированных по другим адресам. Если сумма дохода, полученная в результате расчета человека, меньше установленной законом, можно написать заявление о предоставлении такой субсидии на оплату коммунальных услуг. Если больше — не получится.
Обращение за субсидией может быть очень сложным, если один из членов семьи официально не работает или не может предоставить документальное подтверждение дохода. В этом случае следует обратиться за помощью к юристу и адвокату, которые подскажут, как действовать в таком случае.
Проверка коммунальных услуг
При нарушении расчетов возможен пересмотр коммунальных услуг (RENT). В частности, это касается ЖСК и ТСЖ, где может быть двойная оплата по некоторым позициям. Однако выявить это не так просто. Для расчета «стандартного счета» достаточно использовать установленный законом «стандарт». А вот для перерасчета коммунальных услуг, платы по договору и оплаты дополнительных услуг, установленных общим собранием, информацию необходимо почерпнуть из протоколов общих собраний и других документов.
Совет юриста: вся информация о коммунальных платежах и традиционных расчетах платы должна быть опубликована на сайте ТСЖ. Если такой информации нет — наши специалисты помогут вам разобраться в этом вопросе.
‘Взимание квартплаты на «капитальный ремонт»’
Очень неоднозначным является вопрос о правильности утверждения элемента «капитальный ремонт» в доказательстве оплаты коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству, если дом не включен в адресную программу (реестр), то и начисления производить не нужно. Тогда можно говорить о незаконном начислении таких платежей и их отмене. Теперь о перерасчете за незаконно выставленный счет.
Коммунальные услуги.
Долги по коммунальным платежам — серьезный повод для выселения граждан из жилья. Если долг по коммунальным платежам накопился более чем за полгода, жилищная контора или ТСЖ/ЖСК вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы неуплаты. А в случае больших задолженностей — требовать выселения гражданина из неоплачиваемого жилья.
В таких ситуациях важно понять, почему образовался долг за коммунальные услуги. При наличии серьезных и уважительных причин для задержки оплаты коммунальных услуг мера ответственности для граждан-неплательщиков может быть снижена. Например, в некоторых случаях может быть снижена общая сумма просроченных коммунальных платежей, иногда с правом на помощь. Адвокат может доказать суду, что гражданин временно не может платить из-за чрезвычайной ситуации, препятствующей его выселению из такого жилья.
Существует несколько вариантов снижения коммунальных платежей (если это возможно). Такие вопросы можно рассмотреть на консультации при обращении в наш юридический центр.
Запишитесь на прием! Получите профессиональную помощь.
Автор: генеральный директор, управляющий директор, Генералова Н. Б.
Адвокат по жилищным спорам: взыскание задолженности по коммунальным платежам
Граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник многоквартирного дома также обязан оплачивать предоставляемые коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества квартиры. Таким образом, процедура взыскания просроченных коммунальных платежей граждан в нежилых помещениях ничем не отличается от процедуры взыскания просроченных коммунальных платежей в жилых помещениях.
Взыскание задолженности гражданина по коммунальным платежам может осуществляться в судебном (досудебном) или судебном порядке.
Действующее законодательство не предусматривает обязательного соблюдения гражданами порядка взыскания просроченных платежей.
Однако на практике орган управления или иное лицо, которому гражданин оплачивает коммунальные услуги («кредитор»), сначала уведомляет гражданина о наличии просрочки платежа за коммунальную услугу. Лицевой счет гражданина или по электронной почте в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства или иной информационной системе, позволяющей оплачивать коммунальные услуги.
Кроме того, в представленных гражданину платежных документах может быть отражена информация о наличии просрочек по оплате коммунальных услуг, а также неустойки (пени, денежные штрафы) за недоимку и (или) неполную оплату (пени, денежные штрафы).
По соглашению с кредиторами гражданам могут предоставляться отсрочки или рассрочки по уплате просроченных обязательств по оплате коммунальных услуг.
Кредитор или его представитель также вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Взыскание с граждан задолженности по оплате коммунальных услуг возможно в приказном или исковом порядке.
В рамках приказного производства рассматривается требование о взыскании денежных средств, не превышающих 500 000 рублей.
Судебное решение выносится в течение пяти дней со дня поступления в суд заявления о принятии судебного решения, в котором содержится просьба о принятии судебного решения на основании повестки и документов, поступивших в суд без участия должника (статья 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Копия судебного решения в течение пяти дней со дня его вынесения направляется должнику в течение 10 дней со дня получения решения.
Если эти возражения получены в указанный срок, судья отменяет решение суда. В этом случае кредитор может предъявить свои требования в судебном порядке.
Если возражений не поступило, суд выдает второй экземпляр судебного решения. По просьбе кредитора суд может направить судебное решение мировому судье для исполнения.
Если сумма задолженности по оплате коммунальных услуг превышает 500 000 рублей, а судебный приказ отменен или судья отказал в принятии заявления о вынесении судебного решения, требование кредитора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
К неуплате коммунальных платежей закон не относится спокойно.
При этом суд оставляет за собой право уменьшить размер пени, начисленной за несвоевременную и/или неполную оплату коммунальных услуг, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязанности.
Кроме того, если срок исковой давности истек, должник вправе заявить об этом до вынесения судебного решения. В этом случае суд откажет в удовлетворении требования кредитора.
Если должник добровольно уклоняется от погашения задолженности по коммунальным платежам, кредитор вправе предъявить иск или исполнительный документ, выданный после исполнения по судебному решению, к мировому судье либо направить в банк или иную кредитную организацию, в которой у должника открыт счет а также в организацию или иному лицу, уплачивающему задолженность, если сумма задолженности не превышает 100 000 рублей. — Организации или иному лицу, выплачивающему заработную плату, пенсию, стипендию и иные регулярные платежи должника.
Искренне, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер юридической фирмы «Антонов и АМП». Партнер. В
Материал статьи взят из опубликованных источников
Адвокат по ЖКХ
Юристы по ЖКХ оказывают квалифицированную юридическую помощь в разрешении споров, связанных с незаконным накоплением коммунальных платежей, вопросов о необоснованных претензиях ТСЖ, а также споров, связанных с неидеальными разногласиями по поводу затопления квартир. Юристы по жилищно-коммунальному хозяйству Москвы помогут вам разобраться в жилищном законодательстве. Они обеспечивают благоприятное судебное и внесудебное разрешение споров.
Подробности дела.
Васильев А.В. Являлся единственным собственником квартиры. Сестра Дегтарева Л. В. Фактически в квартире не проживала, личных вещей в квартире не было, в содержании квартиры не участвовала, материальной помощи не оказывала.
Итог.
Суд лишил Дегтяреву Л.В. права пользования квартирой. Данное решение является основанием для снятия Дегтяревой Л.В. из реестра. Дегтярева Л.В. С него взыскано в пользу Васильева А.В. 35, 000 рублей за расходы по оплате ЖКУ.
Подробности дела.
Смирнов А.В. обратился в Симоновский районный суд г. Москвы с иском о взыскании с ГФС «Жилищный комплекс Донского района». Результат.
Итог.
Решением апелляционной инстанции Московского областного суда с ответчика в пользу истца взыскано 105 000 ф. ст.
Подробности дела.
Тюрина Н. Г. обратилась в Савеловский районный суд г. Москвы с иском к жилищному кооперативу и строительству об обязании жилищного кооператива и строительства заключить с ней договор о расходах на содержание и ремонт ее дома, жилищного кооператива и обязательствах по ремонту. Строительству сделан перерасчет и отозван жилищно-строительным кооперативом в пользу 15, 000 рублей за моральный вред.
Итог.
Суд рассмотрел противоречивые позиции жилищно-строительного кооператива, Н. Г. Тиулиной.
Подробности дела.
16 июля 2009 года было возбуждено дело в отношении Екимовой Е.А. Д.В. Ивачкина, К. О. Ивачкина, О. О. В Хорошевском районном суде г. Москвы Ивачкиным было заявлено о заключении договора социального найма трехкомнатной квартиры, с просьбой выселить ответчика и взыскать с него солидарную и полную стоимость жилья.
Итог.
По результатам судебного рассмотрения иск Екимовой Е.А. не был удовлетворен, требование о вселении было соблюдено.
Помощь адвоката по ЖКХ в Москве
Жилищно-коммунальное хозяйство — отрасль, для которой характерны различные правоотношения, внушительный набор нормативных и правовых актов, а также частые изменения в законодательстве. Столкнувшись с насущной проблемой накопления платежей за содержание чужой квартиры, участка или дома, граждане могут не знать, каким законом руководствоваться.
Юристы по жилищно-коммунальному хозяйству юридической фирмы «Бородины и партнеры» обеспечивают правовое разрешение споров в сфере ЖКХ как физическим, так и юридическим лицам.
Граждане обращаются за помощью к юристам по ЖКХ при возникновении разногласий или споров.
О помощи профессиональных юристов в отношении разногласий между органами управления (ТСЖ и ЖСК), как для них, так и для ЖСК:
Юридические услуги в сфере ЖКХ также включают в себя организацию деятельности управляющих компаний в правовом секторе. Регистрация учредительных документов и лицензий, заключение и расторжение договоров и т.д.