Да, это требование закона и обусловлено нормами Федерального закона «Об ипотеке (недвижимости)». Одним словом, если вы используете кредитные средства для покупки недвижимости, то вам необходимо определить ее рыночную стоимость при оформлении ипотеки. Знание рыночной стоимости также необходимо для страховых компаний. Это обязательно для ипотечного кредитования, так как должен быть оформлен полис страхования недвижимости.
Какую документацию необходимо собрать для оценки?
Документация для новостроек и квартир вторичного рынка различается, но в любом случае необходимо предоставить паспорт. Покупателям новостроек необходимо подготовить акт приема-передачи, договор участия в капитальном строительстве и иллюстрированный план. Покупателям квартир на вторичном рынке необходимо подготовить выписку из единого государственного реестра, документы о праве собственности на квартиру и технический план квартиры. В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы. О том, что необходимо подготовить, вам расскажет консультант по телефону.
Как проводится оценка квартир?
На первом этапе заказчик договаривается о приезде профильного эксперта. Кстати, чтобы сэкономить время и деньги, заказчик новостройки заказывает оценку для ипотеки при получении квартиры. На втором этапе эксперт проводит осмотр и просветительскую работу, получает собранные заказчиком документы и получает оплату за свои услуги. На третьем этапе эксперт пишет отчет. На четвертом этапе документы передаются заказчику, для чего отправляется курьер.
Проводили ли вы официальную оценку ипотечной квартиры? Есть ли проблемы с ВТБ?
Мы действуем в рамках закона. Мы строго соблюдаем Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Каждый наш специалист имеет соответствующий профессиональный диплом и является членом СЦ.
Как быстро вы проводите оценку? Когда я получу свой отчет?
Оценка типового объекта занимает 3-4 рабочих дня. Если вам необходимо получить документацию в кратчайшие сроки, существует услуга срочной оценки. В этом случае документ будет готов на следующий день после оценки.
Когда необходимо оплачивать оценку?
Почему ВТБ требует оценку при оформлении ипотеки?
Сотрудникам банка необходимо знать рыночную стоимость жилья для наиболее точного расчета суммы кредита и процента, учесть ряд технических параметров конкретного объекта, поскольку они влияют на его стоимость, и понять, сколько клиенту в определенный момент времени придется платить по кредиту Если он не сможет выплачивать взносы, то сможет реально вернуть вложенные средства. Также важно, чтобы банк знал, что объект юридически чист.
В каких ситуациях необходима оценка
Существует несколько причин, по которым может потребоваться услуга оценки кредита.
— Ипотека на покупку недвижимости.
Если банк ВТБ выдает крупный кредит, то необходимо приобрести недвижимость стоимостью, превышающей сумму кредита. Таким образом, приобретаемая квартира может быть подорвана, но необходимо определить ее истинную стоимость. Это позволит определить, является ли недвижимость ликвидной для заимствования.
— Рефинансирование кредита.
Если вы хотите получить еще один кредит для погашения предыдущего, вам придется предоставить что-то в качестве гарантии. В этом случае вы можете использовать недвижимость.
-ВТБ Кредит ипотека расписка в банке.
Закладная — это ценная бумага, владелец которой имеет имущество в залоге и может выполнять финансовые обязательства. Этот документ может потребоваться при получении выписки из единого государственного реестра.
Кроме того, у клиента может быть личная цель — только самому узнать истинную стоимость недвижимости, чтобы понимать условия кредита, на который он может рассчитывать в будущем. Также часто причиной заказа услуги оценки являются юрисдикционные разногласия или другие активы. Независимо от цели заказа услуг по профессиональной оценке, наши опытные специалисты смогут выполнить работу на самом высоком уровне.
Услуги по оценке могут потребоваться, если продавец переоценил стоимость вторичного жилья и не готов платить за него по бесплатной ипотеке. Эксперт может определить, не слишком ли высока цена.
Как происходит оценка
Эксперт или его представитель проводит осмотр объекта оценки и фиксирует его характеристики. Наш эксперт выезжает ежедневно. Осмотр длится не более 15 минут.
Пакет документов согласовывается с нашим менеджером. После согласования документ может быть указан в копии при осмотре или отсканирован и отправлен на e-mail: info@avangard-ocenka. ru.
Сбор данных осуществляется путем изучения публикаций в журналах и Интернете. Анализируется часть рынка, к которой относится объект оценки, и его аналог.
Если необходимо сделать копию отчета, то в нем должны быть пронумерованы страницы, скреплены, подписаны оценщиком и скреплены личной печатью компании, проводившей оценку.
Какие документы нужны
Пакет документов, предоставляемых для оценки, согласовывается по каждому объекту индивидуально с нашим менеджером. После согласования документы высылаются по почте в формате (PDF или JPG), который копируется или сканируется при осмотре: info@avangard-cocenka. ru.
Ниже приведен примерный перечень документов
Любой из следующих документов: — Договор о зачислении в штат (ДДУ с регистрационным сигналом Росреестра) — Договор паевого взноса (ЖСК) — Договор купли-продажи (ДКП)
— План по фактическому обмеру ПИБ (выписка из единого государственного реестра или план производителя/управляющей компании или технический паспорт квартиры).
Наши специалисты готовы собрать необходимые документы и проконсультировать по всем актуальным вопросам, связанным с определением стоимости залоговой недвижимости. С нами получить оценку стоимости вашей ипотечной квартиры или другого объекта недвижимости просто и надежно.
Нет необходимости предоставлять в пакете документов визуальные и технические характеристики объекта. Все характеристики выявляются в ходе осмотра нашими экспертами и фиксируются в отчете независимого эксперта.
Аккредитация при ВТБ банке. Список аккредитованных оценщиков ВТБ
Международный институт оценки Швейцарии имеет большой опыт успешного сотрудничества с кредитными организациями группы ВТБ и выступает в качестве оценщика и консультанта в области консультирования. Эксперты Swiss Valuation и все аккредитованные оценщики банка ВТБ проходят ежегодную проверку квалификации. Swiss Valuation соответствует всем требованиям аккредитованной оценочной компании ВТБ и оказывает услуги по оценке кредитов корпоративным клиентам кредитной организации ВТБ.
Банки группы ВТБ предоставляют услуги по привлечению заемных средств корпоративным клиентам. Для малых и средних предприятий банки предоставляют структурные фонды, инвестиционные кредиты и капитальное финансирование. Крупным предприятиям ВТБ предлагает краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные кредиты, кредитные линии, кредиты под залог имущества и другие услуги. Кроме того, стратегическое развитие бизнеса ВТБ включает в себя предоставление инвестиционных услуг российским и иностранным клиентам, в том числе выпуск ценных бумаг, прямые инвестиции, управление активами, сопровождение слияний и поглощений.
Оценка имущества и активов для ВТБ
Swiss Appraisal предоставляет клиентам банка следующие услуги
Информация о ВТБ
История группы ВТБ началась в 1990 году с создания Внешнеторгового банка (ВНЕШТОРГБАНК). Банк был создан при поддержке Госбанка и Министерства финансов РСФСР. Его учреждение способствовало интеграции России в мировую экономику.
Сегодня в группу входят российские и зарубежные банки ВТБ, Банк ВТБ 24, Банк Москвы, Транскредитбанк, ВТБ Лизинг, ВТБ Страхование, ВТБ Факторинг, ВТБ Пенсионный фонд, ВТБ Капитал, специализированные депозитарные ВТБ и другие финансовые институты.
Адрес ВТБ: 123100, Россия, Москва, Пресненская набережная, 12.
Оценочная компания банка ВТБ
Оценка квартиры для получения ипотеки (Сбербанк, ВТБ)
Для расторжения ипотечного договора заемщик предоставляет в банк большой перечень документов. Среди них — отчет об оценке, выданный независимой оценочной компанией. Уточнить немедленно. Требуется. Банк имеет право потребовать их в соответствии с федеральным законом. 102 «Ипотека (залог недвижимости)». Еще один важный момент: потенциальный собственник проводит процедуру оценки за свой счет и в своих интересах. По результатам оценки квартиры банк принимает решение о соответствующих пунктах.
Обращаясь за отчетом, банк действует в своих интересах. Документы, выданные независимым оценщиком, минимизируют риски.
При заключении ипотечного договора со «Сбербанком» или «ВТБ» следует помнить о «Седуюте».
У банков свои жесткие требования к независимым оценочным компаниям. Должно быть не менее двух оценочных компаний. Важно, чтобы они были членами СЦ и застраховали свою профессиональную деятельность.
У Сбербанка и ВТБ есть своя «база» аккредитованных ими оценщиков. Заемщикам следует обращаться к одному из специалистов из этого списка. Часто на форумах, на юридических сайтах можно встретить следующее утверждение. «Сбербанк одобрил ипотеку, все документы в порядке, но банк не принимает отчет». Чтобы избежать такой возможности, необходимо получить документацию, включающую расчет рыночной стоимости, у уполномоченного оценщика. Это в интересах заемщика, так как отчет, скорее всего, будет принят без замечаний.
Strong & gt; При обращении к специалисту, не аккредитованному банком, кредитная организация обязана принять отчет. В этом случае интересы заемщика защищают «рекомендации», согласованные Федерацией РФ в мае 2009 года, и Федеральный закон «О защите конкуренции». Однако это работает только в теории. На практике банки часто не принимают во внимание документы «чужих» оценщиков и могут отказать в выдаче кредита.
Для чего еще необходима оценка квартиры?
Оценка жилья необходима не только для ипотеки, но и для других действий с ним.
В любой из этих ситуаций важно выбрать надежного и опытного оценщика. Суды, страховые компании, банки и нотариальные конторы примут только те отчеты, которые составлены строго в соответствии с ФСО (Федеральными стандартами) и ФЗ-135.
Какие документы нужны для оценки квартиры?
Чтобы рассчитать рыночную стоимость, эксперт должен иметь на руках документ. Таким образом, он делает выводы о статусе клиента (собственник/несобственник), получает информацию об оценке и целях процесса.
В его распоряжении должна быть независимая оценочная фирма.
О вторичном жилье! Этот список актуален, если определена рыночная стоимость вторичного жилья. Если предполагается «основное», то требуется справка о согласовании с исполнительным листом с указанием адреса и трастовый договор с бухгалтерским счетом.