К сожалению, иногда возникают проблемы с протечками в системах водоснабжения, отопления или канализации. В случае таких проблем владельцу помещения необходимо составить акт об осмотре затопленного помещения для возмещения ущерба или в качестве доказательства в суде. Важно правильно оформить этот документ, чтобы получить компенсацию за убытки или использовать его в судебном разбирательстве. Что представляет собой акт об осмотре затопленного помещения и как его составлять? Какие данные необходимо указать в нем и что делать с этим документом после его составления? В следующем разделе мы рассмотрим все эти вопросы.

Уважаемые посетители! В наших публикациях мы делимся общими методами для разрешения юридических вопросов, однако каждая ситуация обладает своей уникальностью.

Если вам необходимо найти решение именно для вашей проблемы, вы можете обратиться к онлайн-консультанту, заполнив форму справа, или позвонить по номеру 8 (800) 350-14-90. Вам будет оказана скорая и бесплатная помощь!

Зачем нужен?

Если помещение, его потолок, стены или пол, а также находящееся в нем имущество были повреждены из-за протечки воды с верхнего этажа или из соседнего помещения, составляется акт о наводнении. Этот документ требуется для следующих целей:

Он регистрирует ущерб, нанесенный при наводнении, и служит важным доказательством.

С помощью претесудебной процедуры можно заработать компенсацию от ответственного лица.

Если урегулирование спора путем соглашения не удается, то документ, известный как акт, становится основанием для подачи иска в суд.

Получение страхового возмещения возможно только посредством составления акта при наличии заключенного договора о страховании ущерба.

Если предприятие, которое платит налоги, использует помещение, то данное действие будет рассматриваться как основание для учета расходов, связанных с восстановлением (например, ускоренная амортизация оборудования), и их отражение в соответствии с Налоговым кодексом РФ при расчете налога на прибыль.

Очень важно! Согласно пункту 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое причинило ущерб (неважно, осознавало ли оно свои действия или не предвидело последствий для своего имущества), обязано полностью возместить все убытки.

Кем составляется?

Владелец или арендатор помещения имеет возможность участвовать в составлении акта вместе с такими лицами:

Если помещение принадлежит физическому лицу, то его владельцем является лицо, которому оно принадлежит.

Управляющий (в случае, если нежилое помещение принадлежит организации или находится в аренде).

Уполномоченный представитель юридического лица, который действует на основании доверенности или, в особо сложных ситуациях, на свой страх и риск в соответствии со статьей 980 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условия осуществления действий в интересах других лиц, согласно статье 980 Гражданского кодекса Российской Федерации, подвержены регулированию.

Чтобы предотвратить вред личности или имуществу, исполнить свои обязательства или защитить непротивоправные интересы других лиц, необходимо совершать действия в их интересах только при наличии явной выгоды или пользы, а также действительных или вероятных намерений этих лиц. При этом следует проявлять заботу и осмотрительность, соответствующую обстоятельствам.

Действия, совершаемые государственными и муниципальными органами в интересах других лиц, не подпадают под действие правил, установленных данным разделом, поскольку такие действия являются одной из целей их деятельности.

Кто присутствует при создании документа?

При составлении акта кроме представителя лица, которое использует помещение, присутствуют еще следующие лица:

Представитель фирмы, являющейся владельцем этого здания.

Если не удаётся найти представителя владельца или пользователя помещения, откуда возникла протечка, акт будет составлен без его участия, однако в документе будет отражено отсутствие виновника.

Свидетели. В законе нет никаких указаний насчет их роли, но действительно желательно, чтобы при составлении официального документа присутствовали как минимум двое незаинтересованных лиц (люди, не связанные с компаниями, занимающимися соседними помещениями, случайные прохожие и прочие).

Какими лицами подписывается?

Все участники осмотра помещения после затопления обязаны подписать акт о затоплении.

Лицом, представляющим собственника здания или компанию, ответственную за его эксплуатацию.

Сотрудником экстренной муниципальной службы, занимающейся ликвидацией аварий.

Один из участников пострадавшей группы.

Предполагаемым виновником является некий представитель.

Свидетелями.

Если его приглашали принять участие в осмотре, то он выступал в роли эксперта-оценщика.

Общее содержание

Закон не содержит положений относительно того, как должен быть оформлен акт и какая информация должна в нем присутствовать. Тем не менее, на практике существуют определенные требования к его структуре и содержанию. В соответствии с ними, в акте должны быть указаны:

Заглавие документа.

Местоположение и момент формирования.

Каков состав лиц, принимающих участие в процессе оформления акта?

Если при осмотре не было установлено причину затопления, то в акте делается запись о созыве экспертной комиссии для выяснения причин протечки.

Замеченные при осмотре повреждения.

Автографы всех сторон, принимавших участие в процессе создания данного документа.

В случае необходимости, акт может включать дополнительные разделы, относящиеся к участникам осмотра, условиям осмотра или процедуре оценки ущерба, нанесенного имуществу пострадавшей стороне.

Скачивание пустого образца документа о затоплении помещения, не предназначенного для жилья

Получить образец документа о затоплении непроживаемого помещения

Причины аварии

Причины, описанные в документе, зависят от событий, которые произошли. Например, в качестве факторов, вызвавших затопление нежилого помещения, могут быть указаны:

Необходимо бережно относиться к элементам водопровода, отопления и другим устройствам, находящимся в выше расположенных помещениях.

Определенный недостаток в конструкции крана, батареи и прочих устройств.

Ответственность за разрушение общих объектов инфраструктуры в случае возникновения наводнения не лежит на арендаторе помещения, где это происходит.

Обратите внимание! Независимо от того, что заявлено в документе, нарушитель имеет возможность оспорить причину. Поэтому самое важное — сфокусироваться на подробном описании материального ущерба.

Чтобы получить точные ответы на причины затопления, необходимо обратиться к квалифицированному эксперту, который разбирается в устройстве коммуникаций.

Виды заполнения

На законодательном уровне еще не утверждена официальная форма для акта о затоплении. Это дает возможность заполнять его разными способами:

Если в организации, которая занимается управлением здания, имеются готовые шаблоны, то используется данный шаблон для заполнения.

Написано вручную на простом листе альбомной бумаги.

Для создания уникального документа, необходимо сканировать помещение и полученные данные сохранить в электронном формате. После этого, сделать распечатку и приложить подписи всех участников осмотра помещения.

Если в акте будут учтены все необходимые данные, то все варианты будут равнозначны. Как правило, акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обнаружения затопления пользователем помещения, который обратился в обслуживающую компанию или аварийную службу.

При проведении осмотра и фиксации повреждений, необходимо вносить соответствующие записи в акт. Фотографии, сделанные во время осмотра, прилагаются к акту и могут быть подтверждены подписями свидетелей.

Куда предоставляется?

После составления акта, его можно передать лицу или организации, ответственной за причиненный ущерб, для досудебного урегулирования. Если не удалось добиться компенсации за затопление помещения путем переговоров, акт будет приложен к исковому заявлению (вместе с экспертным заключением) и представлен в суд в соответствии с процедурой, установленной Гражданским процессуальным кодексом РФ (если вредитель — обычный гражданин) или Административным процессуальным кодексом РФ (если вред причинен организацией или индивидуальным предпринимателем).

Заключение

Акт, который составлен в результате происшествия с протечкой воды в нежилом помещении, не имеет официального статуса. Тем не менее, он используется для документирования полученных повреждений и может послужить основой для переговоров о компенсации или как доказательство в судебном процессе.

Не смогли найти ответ на свою задачу? Узнайте, как решить именно вашу сложность — позвоните прямо сейчас:

Абсолютно бесплатно и не требующе много времени!

Акт о затоплении помещения

Акт о затоплении помещения

Одним из основных моментов, на который необходимо обратить внимание при создании данного документа, является его правильное оформление. Профессионалы из юридического отдела подчеркивают несколько важных принципов, которые следует соблюдать при составлении Акта о затоплении помещения.

Составление документа с участием комиссии

Во время инспекции затопленного дома или коммерческого помещения необходимо присутствие следующих лиц:

Специалисты, занимающиеся управлением, обслуживанием и эксплуатацией компании.

Представитель лица, которому сдавалось пострадавшее помещение;

Владелец или уполномоченное лицо владельца поврежденной комнаты;

Есть ситуации, когда одни и те же люди, представители управляющей компании и собственники помещения, не считают нужным составить акт о заливе. В таком случае вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением и получить подтверждение его приема. В этом заявлении следует указать, что если компания не соберет комиссию, вы сами, вместе с коллегами и соседями по офису или складу, составите акт о заливе помещения. В таком «самостоятельном» акте необходимо указать имена свидетелей, которые являлись очевидцами происшествия, а также их личные данные. Это поможет укрепить позицию пострадавшей стороны при разбирательстве имущественного спора в суде.

Подробная фиксация имеющихся повреждений

Незамедлительно после затопления как нежилых, так и жилых помещений, требуется составить данный значимый документ. В будущем, рекомендуется повторно пригласить специалистов обслуживающей компании для зафиксирования всех последующих повреждений, таких как появление грибка, отслоения материалов, возбухания и других подобных проблем.

В документе, известном как Акт обследования, необходимо указать следующую информацию о помещении, будь то жилой или нежилой характер:

Оценка масштабов залива и его неизбежные последствия рассчитываются по площади повреждений, нанесенных на стены и потолок.

В этом тексте рассказывается о поврежденной мебели — ее расположении, производителе и типе.

Если у вас имеется электронная техника, которая была затоплена, необходимо предоставить информацию о ее техническом паспорте, производителе и модели.

Акт описывает характер повреждений товарно-материальных ценностей и приблизительный объем при случае их повреждения.

Мы настоятельно советуем важно сделать снимок или записать видео с места происшествия.

При подготовке документа о наводнении необходимо учитывать, что отсутствие участия специалистов с достаточными знаниями и навыками в электронике может привести к неправильной оценке неисправности оборудования.

Указание причины затопления

В данной статье предоставляется детальное описание событий и причин, связанных с местом инцидента.

Повреждение гибкой подводки к санитарному оборудованию в комнате № 28, расположенной на третьем этаже.

Был обнаружен прогрессивный дефект в системе горячего отопления, который находится в перекрытии между пятим и шестым этажами.

Произошло ЧП в системе ливневой канализации, расположенной на седьмом этаже здания.

И так далее.

В Акте о затоплении следует отметить информацию о взаимосвязи пренебрежительных действий или бездействия виновника и причиненного ущерба, а также определить границы ответственности виновной стороны и указать наличие и состояние вентилей и кранов, через которые осуществляется подача воды (как в жилых, так и в нежилых помещениях, где может быть различный способ подачи воды). В зависимости от назначения нежилого помещения, пострадавшая сторона может выдвигать требования о возмещении понесенных убытков и упущенной прибыли.

Без соблюдения норм и правил использования непроверенного оборудования возникла ситуация, когда помещение было затоплено горячей или холодной водой.

Окончанием процесса составления Акта будет подписание данного документа всеми участниками комиссии.

Образец акта о затоплении нежилого помещения (скачать)

Если у вас есть хорошо составленный и объективный акт (ссылка на Акт о заливе коммерческого помещения) и оценочный отчет, выполненный нашими экспертами, то вы можете быть уверены, что получите компенсацию за причиненные ущерб. Свяжитесь с нами по телефону или оставьте свои контактные данные.

При разбирательстве спора государственные органы и суды придают большое значение Акту о факте затопления нежилого помещения. Этот документ является важным элементом в процессе восстановления ущерба, причиненного вашей собственности, и оказывает влияние на следующие аспекты:

Определение суммы причиненного ущерба;

Определение виновника ситуации;

Подготовка письменного заявления в рамках возможного разбирательства до судебной инстанции;

В судебном порядке будет осуществляться дальнейшая претензия на возмещение ущерба, возникшего в результате наводнения.

Кроме того, мы хотим предложить свою собственную версию акта о заливе нежилого помещения, которую мы активно применяем и которая удобна для описания повреждений. Это не займет много времени, потому что в нем практически все виды отделки можно выделить «галочками». Вы можете скачать образец нашего акта о заливе помещения.

Акт о заливе нашей фирмы настойчиво представляется в новом облике.

Для достижения оптимального результата необходимо провести осмотр помещения после затопления, так как любая валидная аргументация, основанная на оценочном отчете, будет лишена полноценного эффекта без наличия фактической проверки.

Кто производит оценку ущерба

В связи с тем, что государство постоянно ужесточает требования к оценщикам, работающим в соответствии с 135 федеральным законом, суды, включая московские и областные, предпочитают доверять им функцию оценки. Следует отметить, что мы имеем значительный опыт во внесудебном и судебном урегулировании с виновниками и страховыми компаниями.

Если вы желаете доверить проведение всех этапов комплексного возмещения ущерба опытной команде профессионалов, начиная с составления акта и заканчивая исполнением производства, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанному телефону или оставьте свои контактные данные.

Наши партнерские программы

Когда-нибудь все процессуальные задачи будут разрешены, и Вам потребуется задуматься о перспективах.

Если у вас все еще идет судебное разбирательство, но вам срочно нужен ремонт, то вы можете получить заемные средства на ремонт в банке.

Если вы не желаете повторить процесс взыскания возмещения ущерба, вызванного заливом, то имеет смысл оформить страховой полис здесь. Этот полис покрывает как ущерб, причиненный вашей квартире, так и вашу ответственность, а именно ущерб, который вы могли бы причинить своим соседям. Узнать подробности о страховке можно по данной ссылке.

В конечном итоге, вы достигли момента, когда вам необходимо приступить к ремонту. Вы можете поступить по старинке, отправиться в магазин и надеяться, что прораб не присвоит себе некоторые материалы, или же вы можете самостоятельно контролировать весь процесс и закажите все необходимые материалы здесь.

В дополнение к этому, есть новое инновационное решение — «устройство для обнаружения протечек воды» — средство, которое защитит вас и ваших соседей от проблем с затоплением. С помощью этого датчика можно отключить подачу воды и предотвратить затопление вашего помещения.