Документ, подтверждающий получение задатка, является доказательством того, что одна сторона получила определенную сумму денег от другой стороны в качестве гарантии выполнения будущих обязательств. Такой документ может быть использован в любой сделке, основанной на гражданском праве. В настоящей статье мы рассмотрим различные ситуации, которые могут возникнуть на практике, а также изучим процесс составления расписки и соответствующие правила.

Располагаемые на данном ресурсе данные доступны для загрузки.

Задаток

Статьями 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации определены правила, касающиеся задатка. Задаток представляет собой определенную сумму денег, которую одна сторона передает другой в качестве предварительной оплаты по договору. Обычно задаток применяется при покупке движимого или недвижимого имущества, когда покупатель не может сразу оплатить полную сумму, указанную продавцом. Таким образом, задаток является подтверждением серьезности намерений контрагента, резервирует объект для покупателя и обеспечивает соблюдение порядка заключения предварительного договора.

Расписка

Важно отметить, что передача задатка продавцу не означает, что он обязан заключить сделку именно с этим покупателем. Согласно статье 381 Гражданского кодекса, задаток возвращается тому, кто его передал, если правоотношения по договору не дошли до исполнения обязательств. Таким образом, задаток не будет иметь решающего значения в процессе приобретения имущества.

Необходимо подчеркнуть, что весь переданный депозит будет учтен при оплате обязательств. Другими словами, если размер задатка составил 50 тысяч рублей, а стоимость договора составляет 250 тысяч рублей, покупателю придется заплатить только оставшиеся 200 тысяч рублей.

Юридическое значение

Главная цель расписки заключается в подтверждении получения денежных средств одной из сторон. Если по каким-либо причинам сделка не состоится, то придется вернуть сумму. Однако здесь существует несколько исключений, а именно:

Если после подписания договора одна из сторон, которая внесла задаток, не выполняет свои обязательства, весь задаток остается у второй стороны контракта.

В случае, если причиной невыполнения обязательств являются действия стороны, принявшей задаток, она обязана компенсировать контрагенту сумму задатка в двойном размере.

Обычно, такие споры никогда не разрешаются без привлечения государственных органов. На практике всегда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Решение суда станет основой для взыскания денежных средств с недобросовестного партнера. Рассмотрение такой категории дел будет относиться к компетенции судов общей юрисдикции. Изучите порядок и правила составления искового заявления в разделе 12 Гражданского процессуального кодекса.

Советуем прочитать: Досрочный выход на пенсию: кому положен и как можно оформить

Нотариальное заверение

В законе не предусмотрено обязательное заверение расписки о получении задатка у нотариуса, однако это не запрещено. Решение по данному вопросу принимается сторонами по собственному усмотрению. В случае настояния одной из сторон, другая не имеет права отказаться.

Если в расписку внести подпись нотариуса, это в значительной степени усилит юридическую силу документа. Это будет создавать более трудные условия для лиц, пытающихся доказать, что расписка была составлена под воздействием давления или вопреки их воле. Однако, стоит учесть, что единственным недостатком этого способа заверения является его стоимость. Нотариальное заверение требует оплаты, которую стороны не всегда готовы понести.

Опыт показал, что можно использовать другой метод для подтверждения факта получения задатка — свидетельские показания. Для этого необходимо включить в процесс составления и подписания расписки 2-3 человека. Было бы лучше, если эти люди не имели никаких связей ни с одной из сторон. В таком случае будет сложно доказать их предвзятость и корыстный интерес.

Возможным свидетелем может стать любой человек, который имеет гражданские права и способности, то есть достигший совершеннолетия и способный к совершению действий.

Форма документа

Когда граждане составляют расписку, они обращают внимание на простоту ее написания. Нет строгих требований от органов государственной власти к этому документу, также нет обязательности использования унифицированных бланков. Для написания официальной бумаги будет достаточно предъявить паспорт гражданина.

В документе о получении задатка необходимо указать следующие детали:

В день написания и в определенном месте создания;

Личные данные, включая ФИО и информацию из паспорта, участников взаимодействия в сфере права.

передача финансовых средств;

величина перечисляемой финансовой суммы

каким способом производится передача средств — наличными или безналичным путем.

Печать доверенного лица вместе с расшифровкой (Фамилия И.О.).

Для создания документа требуется использовать белый лист бумаги формата А4, который должен быть заполнен вручную с использованием синей или черной шариковой ручки или с помощью компьютера. Оба способа создания документа являются законными.

Рассказываем, как правильно составить расписку

В начале следует указать название документа и указать дату и место его составления. После этого представитель принимающей стороны представляет свои полные имя, отчество, фамилию, данные паспорта (серия, номер, место регистрации, орган, выдавший паспорт и дата выдачи). Затем прописываются аналогичные сведения о контрагенте. Следующим шагом подтверждается факт передачи денежных средств, указывается сумма и цель передачи. Например, если речь идет о продаже квартиры, указывается ее адрес, площадь и цена, заявленная продавцом. Это очень важный момент, который может иметь ключевое значение в суде.

Как только все указанные выше условия будут записаны на бумаге, можно приступать к подписанию. В расписке должна быть только одна подпись, принадлежащая получателю средств. Официальный документ создается в единственном экземпляре и сохраняется у представителя передающей стороны для обеспечения сохранности денежных средств.

Советуем прочитать: Отступы от жилого дома до границ земельного участка

Скачать документы:

Макет соглашения о получении предварительной оплаты

Примером документа, подтверждающего получение предоплаты, является образец расписки о получении задатка.

Составляем расписку о получении задатка

Стороны могут договориться о внесении задатка для обеспечения выполнения условий в договоре. При передаче денежных средств составляется расписка, подтверждающая получение задатка за квартиру от продавца. Расскажем, в каких ситуациях такая расписка составляется и какие данные должны быть указаны в документе.

Зачем нужна расписка о задатке

Оплата части суммы по договору вперед позволяет гарантировать выполнение обязательств обоих сторон. Если покупатель откажется от сделки, деньги не будут возвращены, а в случае отказа продавца, сумма будет возвращена вдвое большей и будут возмещены подтвержденные убытки. Последствия отказа от сделки, при условии внесения суммы в обеспечение выполнения обязательств, определены статьей 381 Гражданского кодекса РФ.

Для того чтобы предотвратить возникновение разногласий между сторонами, необходимо официально зафиксировать передачу денежных средств. Если выбран безналичный способ перевода, то его подтверждением будет служить чек или платежное поручение с указанием цели платежа. В случае, если деньги передаются наличными, необходимо составить письменный документ, подтверждающий факт передачи средств. В случае возникновения судебного спора этот документ будет являться важным доказательством по делу.

В Российской Федерации не существует однозначно утвержденного законом образца документа, однако статьей 380 Гражданского кодекса РФ установлены обязательные требования к его содержанию.

Написание документа выполняется в письменной форме, это требование обязательно. Для этой цели подходит простой лист бумаги, специальный бланк не требуется. Содержание будет одинаковым для любого типа договора, где происходит покупка объекта за определенную сумму, будь то дом, квартира, участок земли и т.д. Если у продавца и покупателя нет заключенного договора, то необходимо указать помимо суммы также предмет сделки: кадастровый номер, адрес и другую информацию.

Советуем прочитать: Услуги и предложения в Ростовской области

Согласно представленному документу отмечено:

Фамилия, имя и отчество участников, данные из паспорта;

Дата и место написания текста;

документ, в соответствии с которым производится перечисление денежных средств;

величина суммы, которая передается

Подписи, проставленные сторонами.

Составление документа может быть выполнено при помощи печатной машины или вручную. Важно, чтобы подписи были нанесены лично автором.

Для каждой из сторон необходимо будет создать две копии.

Так как у нас нет стандартной формы расписки о задатке на дом и другое имущество, каждый может составить ее по своему усмотрению.

Вот пример стандартного образца:

Революционное событие в мире науки и технологий

Согласно условиям контракта, заключенного между мной, именуемым _________________________, паспорт серии ____ № ________, выданным ___________ года органами внутренних дел _________________________, и продавцом, а именуемым _________________________, паспорт серии ____ № ________, выданным ___________ года органами внутренних дел _________________________, продавец принял от покупателя денежную сумму в размере ______________ ( ___________________ ) рублей в качестве оплаты по договору на осуществление сделки купли-продажи ____________________________________________.

Стороны ознакомлены с положениями статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с условиями соглашения, установленная сумма является частью итоговой цены передаваемого имущества.

Дата подготовки произведена ______________________ году.

Подпись: _______________________

Автограф клиента: ______________________

Предоставленный образец для трансфера денежных средств в целях приобретения жилой недвижимости: