Вопрос: Женщина продала свою квартиру в Москве частному лицу — договор предусматривал ежемесячную рассрочку. В январе 2023 года с покупателем был подписан договор об изменении условий оплаты. В связи с тяжелым финансовым положением покупателя 2023 год является льготным периодом без платежей. Если я не получу оплату за проданную квартиру, нужно ли мне подавать налоговую декларацию в налоговую инспекцию в 2023 году? ОТВЕТ: Министерство Российской Федерации по налогам и сборам рассмотрело обращения по вопросу налогообложения доходов физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Федерального налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Пунктом 2 статьи 228(1) Кодекса предусмотрено исчисление и уплата налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных физическими лицами от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности и праве владения. Если указанные доходы не подлежат налогообложению, то дополнительно применяются положения о прогнозировании, указанные в пункте 17.1 статьи 217 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются доходы каждого налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или его права. доходы в виде материальной выгоды, указанной в соответствии со статьей 212 Кодекса. Пунктом 3 статьи 225 Кодекса установлено, что общая сумма подоходного налога составляет
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 228 Кодекса налогоплательщики, указанные в пункте 1 статьи 228 Кодекса, исчисляют сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 Кодекса. Они также обязаны представлять налоговую декларацию в налоговый орган по месту учета. Р. А. Лыков, заместитель директора Департамента 19. 12. 2023 г.
ПИСЬМО ФНС России от 09.01.2020 № БС-3-11/6@
Читайте также: при продаже квартиры с приостановленными выплатами необходимо представить 3-НДФЛ
ВОПРОС: О предоставлении имущественных налоговых вычетов физическим лицам при получении ими дохода от продажи имущества в виде частичных платежей в различные налоговые периоды.
ОТВЕТ: ответ: налог не может быть уплачен в счет уплаты подоходного налога с налогов.
Министерство финансов Российской Федерации
Письмо от 9 января 2020 г. N БС-3-11/6@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 27 ноября 2019 года и указанные в нем вопросы следующим образом Пунктом 2(1) статьи 228(1) Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) предусмотрено исчисление и уплата физическими лицами налога исходя из сумм, полученных от реализации имущества, принадлежащего таким лицам. В случае, когда указанные доходы не подлежат налогообложению, в собственность соответствующего лица дополнительно применяются положения статьи 217 Кодекса, статьи. В отношении имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, статьей 217.1 Кодекса определен порядок определения дохода, полученного от продажи имущества. Так, согласно пункту 5 статьи 217.1 Кодекса, если выручка налогоплательщика от продажи имущества меньше стоимости земельного участка на 1 января, то для целей налогообложения уменьшение умножается на 0,7. Выручка налогоплательщика от продажи имущества равна стоимости земли по состоянию на 1 января года, в котором было продано имущество. В противном случае, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 223 Кодекса.
Продажа квартиры: как выплачивать налоги частями и избежать штрафов
1 Кодекса, доход налогоплательщика исчислялся пропорционально части платежа, полученной в соответствии с условиями договора о частичной оплате (условная величина в каждом последующем платеже применяется к сумме, установленной на 1 января года, в котором было оформлено право собственности на имущество). государственной регистрации перехода права собственности). Иными словами, в рассматриваемом случае в декларации о доходах за 2020 год (20% от общей стоимости имущества по договору (2 400 000 руб.)) отражена сумма 480 000 руб. в 2019 году, исходя из определенных показателей суммы. Для целей налогообложения доход соответствует 20 % от стоимости подвала, рассчитанной в соответствии с пунктом 5 статьи 217.1 Кодекса (516 282 9 рублей). Кроме того, согласно пункту 3 статьи 210 Кодекса по доходам, облагаемым по налоговой ставке, указанной в пункте 1 статьи 224 Кодекса, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как денежное выражение. уменьшение налоговых льгот и налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса, с учетом особенностей, указанных в главе 23 «Налог на доходы» Кодекса. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на определение налога на недвижимое имущество.
Василий Лихачев Адвокат, Москва.
Лихачев Василий, адвокат, Москва.
Бесплатная консультация! Телефон!
Услуги юристов
Обратившись за услугами юриста, вы получите
Это новое здание, строительство которого было заморожено подрядчиком,