Можно ли переоформить квартиру на родственника с ограничением права продажи в будущем? Что нужно предпринять для этого?

Ответы юристов (1)

Василий Лихачёв — талантливый человек, обладающий большими знаниями и умениями в различных сферах. Его творческий подход и стремление к совершенству делают его особенным. Василий всегда готов принять вызов и справиться с любой задачей, несмотря на сложности. Его решения уникальны и инновационны, всегда приносят отличные результаты. Василий Лихачёв — ценный специалист, который способен внести значительный вклад в различные проекты и задачи. Благодаря его таланту, упорству и стремлению к совершенству, он становится источником вдохновения и образцом для многих людей.

Для осуществления передачи права собственности на жилье родственнику с ограничением его права на продажу, требуется заключить договор дарения. В этом договоре можно установить условия, ограничивающие полномочия получателя имущества. Важно знать, что после передачи права собственности на жилье родственнику, у вас больше не будет права на это имущество. Кроме того, перед передачей права собственности на жилье родственнику, необходимо учесть возможные налоговые последствия для обеих сторон. Рекомендуется проконсультироваться с экспертом в данной сфере.

Для осуществления переоформления права собственности на квартиру в пользу родственника с условием, что продажа недвижимости будет запрещена в будущем, требуются определенные документы.

Для перевода собственности на родственника необходимо получить согласие всех взрослых собственников квартиры.

Заявление об изменении прав на объект недвижимости в Росреестре, касающееся изменения права собственности.

Если у недееспособного владельца имеются, у субъекта есть права на подписание документов.

Соглашение о расторжении права на осуществление сделки купли-продажи в случае необходимости.

Для завершения процедуры перехода права собственности на квартиру и отказа от права на продажу, рекомендуется обратиться к нотариусу. Кроме того, необходимо обратить внимание на возможные налоговые последствия, которые также необходимо принять во внимание.

Советуем прочитать: Почетная грамота от Министерства промышленности и торговли: привилегии и значимость для автора с 23-летним трудовым стажем

Соответствующие положения, которые могут применяться к данному вопросу, включают следующие: — Глава 40 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 577-585), которая регулирует вопросы перехода права собственности. — Статьи 11 и 19 Закона Российской Федерации «О переводе права собственности на недвижимое имущество и о едином государственном реестре недвижимости» определяют порядок осуществления перевода права собственности и основные положения о государственном реестре недвижимости. — Статьи 12 и 16 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливают правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. — Глава 69 Закона Российской Федерации «О наследовании» (статьи 1116-1128) регулирует вопросы наследования и передачи прав на недвижимое имущество.

Столицей Российской Федерации является город Москва, который расположен в Московской области.

Хотите узнать что-то сейчас? Тогда задайте свой вопрос, и он будет виден множеству опытных специалистов из различных уголков России. Всего через четверть часа вы получите первый ответ! Мы предоставляем помощь в юридических вопросах как бесплатно, так и за определенную плату.

Услуги юристов

Консультация эксперта содействует:

При подготовке письменного обращения/жалобы.

оспорить постановление суда;

Получить высококачественное юридическое сопровождение.

Получение помощи способствует достижению следующей цели:

компенсация задолженности по выплате алиментов;

наказание тех, кто сознательно уклоняется от выплаты долгов;

Возможность отсрочки оплаты после достижения 18-летнего возраста предоставляется лицам, неспособным к трудовой деятельности.

Юридические услуги квалифицированного специалиста будут полезны вам:

собрать все необходимые документы;

Проверка достоверности данных является необходимой для разработки стратегии последующих мероприятий.

Победить или оспорить нечестное судебное решение.

4 способа передачи квартиры в собственность другого человека

В современности имеются четыре основных способа передать квартиру на другого владельца: продажа, дарение, наследование и аренда. Существуют также менее распространенные варианты, такие как приватизация, при которой одной из сторон становится государство. Каждому из этих способов присущи свои сложности и нюансы, о которых полезно знать даже тем, кто пока не планирует покупку или продажу квартиры.

Советуем прочитать: ПАО «ТГК-1» в Апатитах — личный кабинет, передача показаний счетчика за воду

1. Купля-продажа (и обмен)

Наиболее популярным и понятным решением передачи права собственности на квартиру другому лицу является ее продажа. Суть этого процесса заключается в том, что владелец передает квартиру другому человеку за определенную плату. Обычно покупка происходит за деньги, но также возможен вариант заключения договора обмена, при котором обе стороны равноценно обмениваются жилплощадью.

Тем не менее, применяется практика, когда между родственниками или друзьями оформляется договор купли-продажи, но фактически деньги не передаются собственнику. Юристы настоятельно не рекомендуют так делать. Новый владелец все равно должен будет оплатить налог на недвижимость, поэтому он должен быть готов к финансовым затратам. Кроме того, если после передачи квартиры продавец и покупатель начинают конфликтовать, первому может быть предоставлено право через суд вернуть обратно квартиру, так как фактически деньги не были получены.

Если квартира была приобретена лицом, которое состоит в браке, то при разводе супруг имеет право на половину площади жилья. Чтобы обеспечить индивидуальную собственность, необходимо заключить брачный договор.

2. Дарение

Для передачи имущества по безвозмездной основе существует официальный договор дарения, который, как правило, заключается между близкими людьми. В отличие от сделки купли-продажи, при передаче жилплощади по дарственной, она передается определенному лицу, и впоследствии супруг одаряемого не имеет права делить подаренное имущество.

Тем не менее, если супруг, при разводе, сможет подтвердить, что благодаря его или ее вкладу в ремонт, рыночная стоимость квартиры возросла, то данное жилье может быть включено в совместное имущество. Однако, недостатком дарственной сделки является то, что новому владельцу все равно придется заплатить налог на собственность. Единственным исключением являются дарения, заключенные между близкими родственниками, такими как родители и дети, бабушки, дедушки, супруги, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.

Советуем прочитать: Сбербанк стал «Сбером». Что нового он готов предложить потребителям

3. Наследование

Согласно воле умершего, квартиру можно передать любому человеку, выбранному собственником жилплощади. Если наследственный документ не был составлен, ближайшие родственники умершего имеют право на претензии к его имуществу. Такая ситуация называется наследованием по закону.

В обеих ситуациях необходимо вступить в наследство в течение полугода. Есть некий нюанс, о котором мало кто знает — необходимо заплатить пошлину за получение свидетельства о праве наследования (сумма может достигать 1 000 000 рублей). От оплаты освобождаются только те наследники, которые фактически проживали с умершим на одной жилплощади до его смерти.

Даже в случае наличия правильно составленного завещания, существует такое понятие, как «обязательная доля». Эта часть наследства принадлежит определенным лицам, независимо от желания наследодателя. В число таких лиц входят несовершеннолетние дети умершего или те, кто находился на иждивении бывшего владельца квартиры. Обязательная доля составляет половину от той доли, которую наследник получил бы по закону.

На данный момент в ГК планируется внесение изменений в положения об унаследовании, в соответствии с которыми будет представлен новый тип документа — наследственный контракт. Отличительной чертой его в отличие от завещания будет то, что условия наследования будут устанавливаться двумя сторонами — текущим и будущим владельцем. Помимо передачи своей собственности, собственник сможет указать дополнительные обязанности наследника, которые тот будет обязан выполнять.