В Московской области, помимо общих причин предоставления государственного имущества в аренду, существуют особые программы, предоставляющие льготы для малого бизнеса. Эти программы позволяют арендовать у государства земельные участки и недвижимость по специальным условиям.

Названия этих программ — «Десять гектаров Подмосковья», «Земля по цене рубля», «Недвижимость по цене рубля».

Действия программы «Подмосковные 10 га» регулируются решением Правительства Московской области от 6 мая 2022 года № 453/15 «О принятии Положения о особенностях предоставления безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, для осуществления сельскохозяйственной (фермерской) деятельности».

По решению Правительства Московской области от 22.03.2022 № 270/11 была запущена программа под названием «Земля по цене 1 рубль». Эта программа направлена на определение случаев предоставления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков на территории Московской области, а также на участках, находящихся в собственности Московской области и не имеющих установленной государственной собственности. Основная цель программы заключается в обеспечении замены импортных товаров для преодоления отрицательных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.

Администрации муниципальных образований Московской области запустили программу под названием «Недвижимость за 1 рубль». По инициативе Правительства МО, муниципалитеты разработали и приняли правовые акты, которые описывают процедуру предоставления зданий, сооружений и других недвижимых объектов в льготную аренду для малого бизнеса.

10 гектаров за пределами Москвы

Какими лицами можно воспользоваться этой услугой?

Крестьянско-фермерские хозяйства на территории Подмосковья, учрежденные как юридические или физические лица, не обремененные непогашенными налоговыми и сборными платежами.

Правила аренды государственных земельных участков:

Площадь земельного участка для занятия овощеводством, садоводством и пчеловодством может варьироваться от 10 до 50 гектаров.

Площади, занимаемые в процессе сельского хозяйства, колеблются в диапазоне от 10 до 100 гектаров и предназначены для выращивания растений, таких как злаковые и бобовые культуры.

Площадь земли от 10 до 100 гектаров используется для разведения мелкого рогатого скота, который предназначен для производства молока и мяса. Особенностью данного подхода является возможность выращивания кормов на собственных полях.

Земельные участки, площадью от 10 до 200 га, предназначены для разведения рогатого скота разного размера и направления: молочного и мясо-молочного. Одновременно эти участки обеспечивают достаточное количество кормов для содержания скота.

Какими способами можно получить помощь и консультацию по выбору и регистрации земельного участка?

Если земельный участок принадлежит Московской области, он переходит во владение Министерства имущественных отношений Московской области.

Если земельный участок принадлежит муниципалитету или не имеет определенного правового статуса, он передается в управление администрации муниципального образования.

В обоих ситуациях заявки принимаются на региональном интернет-ресурсе государственных услуг.

Инвестпортал Московской области предоставляет возможность выбора земельного участка.

Процесс рассмотрения заявки займет 15 рабочих дней.

Коллекция бумаг для процедуры регистрации земельного участка

заявление;

договор или резолюция об учреждении крестьянского (фермерского) хозяйства;

обязательство заявителя о повышении эффективности использования земельного участка в течение первого и последующих годов;

документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате налогов и обязательных платежей в государственный бюджет;

Получение информации из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;

Если заявление будут подавать не сам заявитель, а его представитель, необходимо предоставить документ, удостоверяющий полномочия этого представителя.

«Имеется возможность приобрести земельный участок в Подмосковье всего за одну российскую рубль».

Кому это может пригодиться? Организации и индивидуальные предприниматели

Специальная цена, действующая в течение одного года (всего 1 рубль), с возможностью дальнейшего продления договора на 3 года и опцией выкупа земли.

3) использование территории для осуществления конкретных видов операций с целью замены импорта (список видов экономической деятельности, утвержденный Законом Московской области от 25.03.2022 № 32/2022-03).

Где и как можно получить консультацию и помощь по подбору и оформлению земельных участков?

При заключении договора аренды муниципальных или неразграниченных земельных участков необходимо обратиться в органы управления муниципального образования.

Интернет-платформа Московской области также предлагает возможность избрать подходящий для приобретения участок земли.

Заявка будет рассмотрена в течение 20 рабочих дней.

Комплект необходимых документов для оформления земельного участка:

Запрос (с указанием намерения использования участка, числа создаваемых рабочих мест, данных об участке, оценке возможных налоговых поступлений);

Следующие документы предоставляют подтверждение личности индивидуальных предпринимателей и полномочий руководителей юридических лиц.

бизнес-проект;

обязательство выполнить замысел;

документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджет, который был выпущен не более чем за 30 календарных дней до обращения.

Документация, подтверждающая способность обеспечения финансирования коммерческого проекта, путем использования собственных, заемных или привлеченных средств;

путеводитель по воплощению задумки;

дубликат удостоверения личности российского гражданина

Если заявитель вместо себя предоставляет документы, то он должен представить доверенность или другой соответствующий документ.

Советуем прочитать: Заполняем заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ при смене директора ООО

В Подмосковье можно приобрести недвижимость всего за один рубль

Какими лицами можно воспользоваться этой услугой?

Лица, занимающиеся малым и средним бизнесом, а также индивидуалы, работающие на себя.

Приложение данных условий предоставляет следующие возможности:

предоставление в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, принадлежащих городской администрации, без необходимости участия в торгах.

Уникальная цена предоставляется в размере одного рубля за каждый квадратный метр.

Собственность требует срочного восстановления и находится в крайне опасном состоянии с износом более 80%.

Арендатор может выполнить ремонт имущества в течение 1,5 лет, а реконструкцию — в течение 3 лет. После этого объект можно будет выкупить.

неимение у возможного арендатора долгов перед налоговыми органами и принудительными взносами;

В каждом муниципалитете действуют свои правила, которые устанавливают требования к предоставлению имущества без необходимости проведения торгов.

Какие способы есть для получения помощи в подборе и оформлении недвижимости? Какие организации могут оказать подобные услуги?

В учреждение местного самоуправления на территории, где расположен данный объект.

Вы имеете возможность обратиться в местную администрацию через специальный портал, который предоставляет государственные и муниципальные услуги на региональном уровне.

Возможно отыскать подходящее помещение или здание на специализированной онлайн-площадке, посвященной инвестиционным возможностям в Московской области.

Набор бумаг, необходимых для правильного оформления имущественного объекта:

заявление;

Информация из Единого государственного реестра юридических лиц;

документ, содержащий принципы и правила организации/функционирования

документ, подтверждающий отсутствие неоплаченных налоговых обязательств

Другие письменные материалы, которые регулируются местными правовыми актами.

Аренда земли у государства с правом выкупа

Наше предприятие накопило значимый опыт при проведении сделок аренды земельных участков с возможностью выкупа у государства для физических и юридических лиц. Мы предоставляем полное сопровождение процесса – от выбора участка до приобретения земли по оставшейся стоимости. В дополнение, мы предлагаем консультационные услуги по выбору земельных участков, оформлению договоров государственной аренды и приватизации земельных участков.

Физическим лицам:

В населенных территориях имеются земельные участки площадью от 10 до 50 соток, предназначенные для организации личного приусадебного хозяйства или строительства индивидуального жилого дома.

Ставка аренды от государства составляет 1,5% от оценочной стоимости земли по кадастру, что равно 1400 рублей в год за 10 соток.

Предоставляется возможность приобретения в собственность по цене всего 2,5% от оценочной стоимости по кадастру.

Существует возможность приобрести недвижимость по кадастровой стоимости, не заключая при этом договор аренды.

Юридическим лицам (под коммерческую деятельность):

В наличии имеются площадки для возведения коммерческих объектов, таких как торговые центры, склады, производственные комплексы и прочие предприятия.

При заключении договора аренды предусматривается возможность присвоения требуемого типа разрешенного использования земельного участка.

Вместо взимания земельного налога, государство предлагает уплачивать государственную арендную ставку, которая составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год.

Предоставляется шанс приобрести право собственности по цене от 2,5% до 100% от оценочной стоимости по кадастру.

Физическим и юридическим лицам (под сельскохозяйственное производство):

У нас в наличии имеются уникальные земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, их площадь составляет не менее 1 гектара.

Арендная плата, предложенная государством, составляет 580 рублей в год за каждый гектар.

Наша компания предоставляет профессиональную помощь в подборе земельного участка, исходя из ваших индивидуальных потребностей. Мы сделаем всё необходимое предварительное согласование и оформим полную процедуру регистрации надела, чтобы предоставить вам готовый договор аренды земельного участка, который будет зарегистрирован на ваше имя.

Сопровождение заключения договора аренды земли у государства

Мы предоставляем широкий спектр услуг, включающий в себя:

Советуем прочитать: Как сделать документы на собаку

У нас вы можете получить консультацию по выбору подходящих земельных участков, ознакомиться с процедурой и узнать цены на Госаренду.

Консультации по подбору пригодных земельных участков;

Получение предварительного согласия от государственных органов относительно возможности выделения выбранных участков земли.

Принятие или отклонение плана размещения земельных участков.

Определение границ земельного участка (стоимость которого оплачивает заказчик);

Оформление регистрации недавно образованного участка земли в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Регистрация договора аренды земельных участков, за исключением ситуаций, когда происходит выкуп.

Получение и предоставление клиенту кадастрового выписки о земельном участке.

Наши эксперты предоставят вам все необходимые сведения и помогут с приобретением или арендой земельных участков у государства с возможностью выкупа.

Отдельные услуги по аренде земли у государства с правом выкупа:

Консультация о возможностях использования земельного участка, включая ИЖС, ЛПХ, организацию садоводства или коммерческую деятельность.

Нахождение подходящего пункта на кадастровой карте для определения земельного участка.

Кадастровые процедуры — составление плана расположения участка на кадастровой схеме территории.

Подготовка заявки на предварительное одобрение передачи земельного участка.

Выгода от сотрудничества с нашей компанией:

Окончание соглашения часто предполагает проведение более восьми поездок на место, каждая из которых занимает целый рабочий день.

Заказчику предоставляется привилегия самостоятельно выбирать земельные участки, хотя на первый взгляд такая возможность ему не обеспечивается.

Мы способны отыскать наилучшие локации и готовы помочь клиенту в принятии оптимального решения.

Наши специалисты в области юридических вопросов прикладывают максимум усилий, чтобы обеспечить наилучшие условия для будущей приобретения земельных участков в личную собственность.

Наши гарантии:

Если клиент не удовлетворен предложениями компании по аренде земли у государства или покупке земельных участков, мы гарантируем полный возврат денег согласно договору.

Получение земельного участка через Госаренду позволяет сэкономить значительное количество средств, а именно от 40% до 70% от его оценочной стоимости.

Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!

Наша команды состоит из юристов, которые специализируются в области земельного права и имеют более 8-летний опыт работы. Мы — профессиональные адвокаты, которые знают все тонкости современного законодательства в области земельных отношений. Кроме того, в нашей команде имеются кадастровые инженеры, оценщики и проектировщики, что позволяет нам оказывать комплексные услуги в данной области. Мы предлагаем нашим клиентам качественное и профессиональное юридическое сопровождение во всех вопросах, связанных с земельными правами.

Мы в компании прекрасно осознаем важность наших представительств в регионах. Наша команда специалистов всегда готова оказать надежную поддержку в любом уголке страны, даже в трудных и сложных ситуациях. Нам не страшны ни расстояния, ни сложности — мы всегда рядом, чтобы помочь вам успешно преодолеть все преграды.

Специалист, занимающийся правовыми аспектами, связанными с землей

Получение прав собственности на земельные участки

Разногласия, связанные с владением земельными участками

все еще остаются актуальной темой для обсуждения.

Согласование условий предоставления земельного участка, которое должно быть выполнено заранее.

Изменение проектной задокументированной зоны
Методы оформления сокращения площади земельного участка
Предоставление в пользование сельскохозяйственной земли на условиях аренды
Схематическое изображение земельного участка на кадастровой карте территории.
Приобретение участков территории у государственного органа.

Подайте запрос на получение бесплатного консультации немедленно, а мы оперативно поможем вам решить любые проблемы, связанные с землей!

Компании могут арендовать и покупать землю без торгов в особых случаях до конца 2024 года

В течение 2022 и 2023 года возникли исключительные ситуации, когда организации имели возможность приобрести или арендовать земельные участки без проведения торгов. С целью содействия развитию бизнеса в условиях санкций, срок действия таких ситуаций был продлен до конца 2024 года. Более подробную информацию о таких случаях можно найти в статье.

Главное о государственной мере поддержки бизнеса

Вся территория России предлагает возможность получить нужную информацию.

Некоторым лицам предоставляется возможность получить статус индивидуального предпринимателя или образовать общество с ограниченной ответственностью в определенных ситуациях.

Необходимо соблюдать определенные условия при выборе земельного участка.

Советуем прочитать: Причины развода в исковом заявлении

Идеально подходит для занятий малыми хозяйствами, выращивания садов и огородов, проведения отдыха, осуществления производственных и промышленных деятельностей.

Это собственность государства, а не частного лица.

Нарушения на участке не были обнаружены земельной надзорной комиссией.

Данное правило вступает в силу и остается действительным до окончания 2024 года.

Как работает государственная мера поддержки бизнеса

В дополнение к Земельному кодексу Российской Федерации до окончания 2024 года существует ряд ситуаций, при которых индивидуальные предприниматели и общества с ограниченной ответственностью имеют возможность получить земельный участок без проведения торгов.

2. Воплощение огромного инвестиционного проекта — имеется возможность приобрести или арендовать земельный участок без проведения аукционов. В случае необходимости сноса зданий на участке, предприниматель должен самостоятельно покрыть эти расходы.

Мы производим товары, которые способствуют замещению импорта. У нас есть возможность арендовать земельные участки без необходимости проводить торговые операции.

Если вы занимаетесь личным подсобным хозяйством, огородничеством или садоводством для своих собственных нужд и отдыха, а также производственной деятельностью для нужд промышленности, вы можете приобрести ранее арендованную землю без необходимости проведения торгов.

Кроме этого, муниципальные органы смогут устанавливать самостоятельно до конца 2024 года:

Непременным требованием является ограничение срока договора аренды до одного года.

Как получить государственную меру поддержки бизнеса

Дополнительные случаи аренды и выкупа земли без проведения торгов будут продлеваться автоматически, без необходимости вмешательства со стороны.

Дополнительные данные относительно поддержки могут быть разъяснены в центрах поддержки предпринимательства «Мой бизнес» на местах.

Федеральное законодательство от 25 декабря 2023 года с номером 625-ФЗ.

Восьмая статья Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ, подлежит реформулированию.

Первый шаг для получения государственной меры поддержки бизнеса

Применение данной меры происходит автоматически, и не требуется осуществлять никаких действий.

Расчетный счет для ИП

Открытие банковского счета для индивидуального предпринимателя всего за 20 минут

Специальные программы Московской области

10 гектаров за пределами Москвы

«Имеется возможность приобрести земельный участок в Подмосковье всего за одну российскую рубль».

В Подмосковье можно приобрести недвижимость всего за один рубль

Аренда земли у государства с правом выкупа