Александр Козлов, депутат Мосгордумы и федеральный координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя», поделился с информацией, что необходимо обеспечить свободное движение пешеходов и автотранспорта внутри двора многоквартирного дома, в интервью для ER.RU.

Организации, занимающиеся управлением многоквартирных домов, несут ответственность за уборку снега на территории. Это требование закреплено в нескольких законодательных актах. Важнейшими из них являются «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для поддержания общего имущества в многоквартирном доме» (утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290) и «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170). Согласно этим нормативным актам, управляющая организация обязана выполнять работы по очистке придомовой территории от наледи, льда и снега.

Величина интервала очистки тротуаров при снегопаде (сдвижка снега и его подметание) определяется в соответствии с группой классификации тротуаров, учитывая интенсивность пешеходного движения.

Общие правила таковы: если нет дождя, то утром каждый день нужно убирать придомовые территории. Если снежный покров не превышает двух сантиметров, то дворники должны подметать территорию. Если количество осадков больше двух сантиметров, то снег нужно сдвигать на край тротуара, создавая сугробы. А если движение по придомовой территории становится невозможным из-за осадков, то уборку следует проводить непрерывно. Это было объяснено Александром Козловым.

Порой возникают споры между управляющей организацией и собственниками жилья из-за складирования снега, даже если все правила соблюдаются, отметил депутат.

Координатор партпроекта предложил провести общее собрание собственников и договориться с управляющей компанией об утилизации снега, поскольку вывоз снега не включен в основной список предоставляемых услуг.

Убираем мусор в первую очередь около входов в многоквартирные дома, далее приступаем к очистке тротуаров и пешеходных дорожек, которые ведут к внешним тротуарам. Затем обращаем особое внимание на уборку около остановок общественного транспорта и магазинов. После этого приступаем к очистке проезжей части и стоянки. И только после всех этих мероприятий начинаем убирать все остальные территории.

При наличии ледяного покрытия следует обеспечить безопасность путей с помощью применения антигололедных материалов. В первую очередь необходимо посыпать тротуары и пешеходные дорожки, а затем заняться противогололедной обработкой дворовых территорий.

В холодное время года особенно важно не забывать о тщательной очистке крыш от снега и наледи.

По мнению депутата, важность безопасности граждан, проходящих мимо жилых домов, и правильного ухода за общим имуществом не подлежит сомнению. Он считает, что необходимо проводить регулярную очистку всех крыш, а не только скатных.

Советуем прочитать: Какими будут новые номерные знаки для автомобилей и мотоциклов

Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, следует обратиться в орган жилищного надзора. В результате неплановых проверок, проводимых данным органом, компания может быть привлечена к административной ответственности в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Эта статья предусматривает наложение штрафа в размере от 50 до 100 тысяч рублей на должностное лицо (либо его дисквалификацию на срок до трех лет) и штрафа в размере от 250 до 300 тысяч рублей на юридическое лицо соответственно.

Для обществ собственников жилья (ОСЖ, СОЖ, СЖК) КоАП РФ определяет административную ответственность в соответствии со статьей 7.22, согласно которой штраф для лица, занимающего должность, может составить от 4 до 5 тысяч рублей, а для юридического лица — от 40 до 50 тысяч рублей.

Как убирать двор зимой и обжаловать итоги проверки: отвечают ГЖИ

В ноябре на сайтах органов государственного жилищного надзора активно обсуждался вопрос переноса сроков продления лицензий для управляющих организаций. Однако, как всегда, надзорные органы также посвящали внимание вопросам, связанным с содержанием жилых домов и проведением контроля. Ниже представлен обзор пяти интересных публикаций на эту тему.

УО обязаны очищать от снега и наледи кровли и дворы

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области представила обязательные стандарты, касающиеся уборки окружающих придомовых территорий и кровель многоквартирных жилых домов в зимний период.

В соответствии с положениями пункта «б» пункта 10 Правил № 491, необходимо хранить общее имущество в состоянии, отвечающем требованиям законодательства Российской Федерации и обеспечивающем безопасность и благополучие граждан.

Необходимо проверять и очищать крышу от накоплений снега, если это требуется.

Желательно устранять ледяные образования, такие как наледь и сосульки.

Если у дома установлена мягкая кровля, то необходимо убирать снег с желобов, свесов на крутых наклонных рулонных кровлях и навесов, включая балконы и козырьки. На крышах с уклоном более 45 градусов и свободным стеканием воды следует очищать снег только с водостоков и над выступами.

Устранение снега и льда, имеющих толщину свыше 5 см, с крышек люков колодцев и пожарных гидрантов.

При наличии слоя снега и льда толщиной более 5 сантиметров необходимо осуществить очистку придомовой территории от них.

Необходимо проводить работы по демонтажу крыльца и площадок перед входом в подъезд.

Для поддержания чистоты двора, помимо очистки от снега во время снегопада, рекомендуется проводить уборку утром или вечером. Все следы выпавших осадков должны быть полностью устранены в течение 6 часов после окончания снегопада.

Требования к уборке придомовой территории зимой прописаны в Правилах № 170

В Правилах № 170 представлены детальные требования к очистке придомовых территорий зимой. Органом, ответственным за соблюдение данных норм в Новосибирской области, является ГЖИ. В их обзоре отмечается, что управляющие организации обязаны проводить уборку площадок, дворов, дорог, тротуаров, а также дворовых и внутриквартальных проездов.

Советуем прочитать: Как оформить в собственность квартиру в новостройке

Необходимо очищать вручную места, которые недоступны для специализированных транспортных средств. Управляющие компании домов отвечают за обеспечение свободного доступа к колодцам и узлам управления инженерными коммуникациями, а также к источникам пожарной воды, которые находятся на территории, обслуживаемой этими компаниями.

Для эффективной очистки тротуаров шириной свыше 3,5 метра, проездов и дворов рекомендуется использовать специальные машины, предназначенные для уборки дорог. В случае, если тротуар имеет ширину более 6 метров и отделен газонами от проезжей части, допускается перемещение снега на вал посередине тротуара, чтобы затем его убрать.

Расписание для осуществления зимних мероприятий по очистке тротуаров в период снегопада.

Необходимо регулярно удалять снег, который накапливается на крышах. Для этого его следует аккуратно сбрасывать на землю, если это требуется. При ручной уборке снега, важно очистить не только тротуары, но и все проезды внутри квартала, полностью использовав скребок. Если на дороге образуется гололедица, необходимо обработать дорожное покрытие пескосоляной смесью. Такие меры помогут обеспечить безопасность на улицах в зимний период.

В отсутствие ИПУ в паркинге расчёт платы за КУ ведётся с использованием повышающего коэффициента 1,5

Вопрос определения стоимости коммунальных услуг для владельцев парковочных мест в подземном паркинге рассмотрен в новом разъяснении Главного жилищного инспектората (ГЖИ) Новосибирской области. Согласно Правилу № 354, объем потребляемой электрической энергии, холодной и горячей воды, а также объем сточных вод, вытекающих из помещения паркинга, определяется на основе показаний установленных приборов учета. В случае отсутствия таких приборов, расчет производится исходя из площади паркинга и нормативов потребления.

Коммунальный ресурс, предоставляемый для использования в парковке, распределяется между владельцами парковочных мест пропорционально количеству мест, принадлежащих каждому из них. В случае, если в помещении отсутствуют счетчики, расчет производится с использованием повышающего коэффициента 1,5 к нормативу потребления коммунального ресурса.

Компанию и её руководство нельзя одновременно привлечь к ответственности за одно и то же нарушение

Внесены изменения в статью 2.1 КоАП РФ, где добавлены пункты 4 и 5, которые предусматривают исключения в случае одновременного привлечения к административной ответственности юридических лиц и их должностных лиц.

Советуем прочитать: 10 выгодных мобильных тарифов для пенсионеров 2023 года

В законодательство была внесена новая статья 4.1.2, которая регулирует порядок назначения административного штрафа некоммерческим организациям, ориентированным на социальную деятельность. Особенностью данной статьи является то, что она применяется только к субъектам малого и среднего предпринимательства, включая микропредприятия.

Дополнение к статье 4.4 КоАП РФ включает пункты 5 и 6, которые регламентируют применение наказания за совершение нескольких административных правонарушений.

В случае, если при проведении одного контрольного мероприятия выявлены два или более нарушения, которые подпадают под одну и ту же статью раздела II КоАП РФ, лицу, совершившему эти нарушения, будет присуждена ответственность в виде штрафа за совершение одного административного правонарушения. Однако, если надзорное ведомство обнаруживает основания для привлечения лица по нескольким статьям, то оно должно наказать это лицо по более строгой статье.

Компании обязаны до обращения в суд обратиться в орган ГЖН с досудебным обжалованием его решений

Государственная инспекция по надзору в Республике Саха (Якутия) напомнила о важности досудебного обжалования решений надзорных органов, которое будет обязательным с 1 января 2023 года. Новое требование было установлено Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ, в котором подробно описаны основные принципы и процедура такого обжалования.

принятие решений о осуществлении мер по контролю и надзору;

актов, приказов о ликвидации обнаруженных нарушений;

Поведение государственных служащих важно как активные действия, так и пассивность их действий.

Стартующая с января 2023 года новация касается универсального применения предварительного досудебного этапа при оспаривании действий органов государственного контроля. Только после соблюдения данного порядка будет открыта возможность обратиться в суд.

Электронная подача жалобы осуществляется через портал Госуслуг. При подаче заявителю необходимо указать регион, выбрать контрольный орган, указать причину подачи жалобы, указать номер проверки и подробно изложить суть жалобы.

Обсудим тему дома, проведение общественно-сборных собраний и восстановление балконов.

вопрос о прямых соглашениях и финансовой несостоятельности учреждения образования;

Рассмотрим вопрос о прекращении существования ТСЖ и недочетах при определении стоимости КР на СОИ.

Есть в вашем распоряжении информационное письмо от ГЖИ или Минстроя РФ, которое может быть полезным другим управляющим домами? Вы можете отправить его на адрес [email protected], или стать автором статьи, посвященной данному письму.