Подборка наиболее важных документов по вопросу Нужен ли проект на капитальный ремонт кровли (правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и т. д.).
Судебная практика
Выбор решения в 2021 году: «Обеспечение качества договоров строительного подряда» Гражданского кодекса Российской Федерации, «Удовлетворение исковых требований» суда первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, в том числе по правилам с участием суда первой инстанции. Глава VII Кодекса, руководствуясь положениями статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдвинула тот факт, что компания «су н 7» выполняла работы по капитальному ремонту. Кровли и фасады многоквартирных домов, исходя из документации исследований и оценок, подготовленных компанией ‘МКМТ’, выполненные работы имеют серьезные недостатки, связанные с недостатками в документации и оценке исследований, а также некачественным и неполным выполнением. Работа — Недостатки раскрыты. ‘
17 октября 2024 года Постановление Седьмого арбитражного суда по делу N 07АП-7300/2024(1), 07АП-7300/2024(2) N А67-6641/2022 Судебная практика: документация на строительно-монтажные работы по государственным контрактам об обязании устранить недостатки в ходе исследования. Решение: иск удовлетворен. Из вышеизложенных событий следует, что на момент подписания контракта проектировщику было известно о результатах проектных работ, запрошенных заказчиком, о выполнении работ по исследованию капитального ремонта кровли здания и об отсутствии здания. Между сторонами договора возникает неопределенность в отношении понимания терминов, примененных заказчиком в описании объекта закупки, с указанием конструкции, окружающей крышу. В данном случае использование термина «кровля» в приложении к государственному контракту, касающемся работ по ремонту кровли, не меняет содержания исследования, регламентирующего работы по подготовке исследовательской документации. Это не исключает проектные решения по капитальному ремонту кровли здания из сферы ответственности проектировщика, вопреки доводам апелляционной жалобы ООО «Ай Джи Групп», а распространяется на ремонт здания, включая прилегающие конструкции.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Изъятие жилья и земли по новому закону N 494-ФЗ (Горелов А., Задоров М., Степанова Л., Тихонова В.) («Жилищное право», 2021, N 3) Поэтому КРТ срочно сносит или перестраивает под Жилищное строительство в отношении земельных участков, на которых построены жилищные комплексы, например, жилье в ЦРТ, ветхое жилье и т.п., где основные конструктивные элементы (крыши, стены, фундаменты) превышают местные нормы; — жилье, для капитального ремонта которого требуется больше средств, чем необходимо по местным нормам; — жилье, построенное в период индустриального строительства по нормируемым жилье, построенное в период индустриального строительства по проекту, с применением стандартизированных стеновых и (или) потолочных изделий — жилье с ограниченным эксплуатационно-техническим состоянием — жилье, для которого не существует центральной инженерно-технической системы Поддержка.
Нормативное законодательство.
29. 11. 2023 Решение УФАС России по г. Кемерово от N 042/10/615-1541/2023 Об отказе в предоставлении сведений в реестр недобросовестных поставщиков. По мнению Комитета, требование о продлении срока действия независимой гарантии исполнено в полном объеме, так как данный договор об обязательстве выполнения работ по оценке технического состояния подрядчика и разработке проектной документации капитального ремонта 4 МФБ (кровля) исполнен в полном объеме. Уверенность в том, что обязательства, вытекающие из контракта в целом, будут исполнены, необоснованна.
Правовые ресурсы
Разработка проектной документации для капитального ремонта крыши (плоской)
3. архитектуры и структуры, включая
— Тестовые части данного раздела.
— Графические части (планы кровли, стыки дымоходов, парапетов и стен, крепление кровельных материалов к существующим элементам плоской кровли, спецификации материалов,
— кровельные материалы не менее чем в 2 слоя.
— Приемка существующего уклона кровли,
— Отредактировать вопросы дополнительной изоляции крыши в соответствии с тепловым расчетом с использованием минераловатной изоляции (верхний слой должен быть более плотным).
— При необходимости под изоляцией предусмотрите один слой гидропароизоляции.
— Под уплотнительным ковром предусмотреть толстый слой цементного раствора «мокрым методом» толщиной не более 50 мм.
— Редактировать вопросы организованной дренажной системы.
Обосновать необходимость организованного дренажа. Обоснование должно быть четко прописано в плане. При организации организованного водоотвода применяется конструкция, гарантирующая гидроизоляцию водосточной системы (конструкция водосточной системы, использование кровельных герметиков).
— Предусмотрите ограждение вокруг крыши высотой не менее 1,2 м.
— Для дверных проемов с потолочным выходом менее 0,75х1,5 м предполагается наружное стальное противопожарное ограждение.
— Обеспечить порог не менее 100 мм до стоимости крыши.
Учитывайте высоту и расположение окружающих зданий, чтобы обосновать необходимость молниезащиты.
Если необходимо разработать местное управление охраны, применяйте решение, исключающее разборку и демонтаж существующих тротуаров и дорожных покрытий.
5. строительные органы с учетом нормативных условий для капитального ремонта.
— Прогнозы составляются по базовым показателям на основе «Правительственного вестника-2001» путем пересчета сметной стоимости в текущий уровень цен при выпуске проектной документации с использованием сборника соответствующих показателей.
— Сметная стоимость проекта не должна превышать максимальную сметную стоимость на 2019 год.
— Сметный расчет и документация исследования будут проверены Брянским государственным автономным фондом «Региональный расчетный центр в строительстве Брянской области».
— Разработка исследования и сметной документации должна быть выполнена в соответствии с действующими нормативными требованиями, технологиями строительства, пожаротушения, санитарными нормами и правилами.
— Размер НДС для расчета сметы установлен Федеральным законом от 07. 07. 03 г. № 117-ФЗ в размере 18%.
При наличии табачных вентиляционных каналов определить необходимость ремонта в соответствии с п. 6. 28 проекта СП41-108-2004, который предусматривает П-образные табачные вентиляционные каналы или защитный зонт.
Ремонт вентиляционных каналов должен осуществляться путем ремонта кладки, оштукатуривания и окраски атмосферостойкими составами.
Проект предусматривает формирование спецификаций покрытия для элементов молниезащиты (звенья, проводники и т.д.).
Для снижения затрат все пристройки к крыше должны иметь простейшую геометрию.
Теплоизоляция кровли с техническими настилами с характерным НГ (нерастворимым) (например, шлак, вспученный алюминиевый гравий) должна использоваться повторно.
Бесплатное устранение дефектов (недоделок) в процессе согласования документации и в процессе производства работ.
По результатам технического обследования должно быть составлено заключение о состоянии конструкции кровли, предлагаемой к объему капитального ремонта.
На основании решения об объеме ремонта составляется перечень дефектов с необходимым типом задания.
Перечень дефектов с указанием вида работ подлежит обязательному согласованию с лицом, уполномоченным на участие в приемке работ по капитальному ремонту от имени всех собственников помещений многоквартирного дома.
Капитальный ремонт кровли проект
Проектирование ремонта кровли включает в себя несколько этапов, начиная с определения текущего состояния крыши и выявления проблемных зон, заканчивая разработкой технических решений и выбором наиболее подходящего метода ремонта. В процессе создания проекта учитываются такие факторы, как местные климатические условия, тип здания, материалы отделки, состояние несущих конструкций и другие важные аспекты. Особое внимание уделяется безопасности, энергоэффективности и экологичности используемых материалов.
При создании проекта капитального ремонта жилья необходимо учитывать широкий спектр нормативных документов и стандартов, регламентирующих проектирование, выполнение строительных работ и эксплуатацию объекта. Эти документы обеспечивают безопасность, качество и долговечность строительства, а также соблюдение законодательных норм и стандартов.
Основными нормативными документами, которыми руководствуются инженеры при разработке крупных проектов по ремонту кровли, являются
1. строительные нормы и правила (СНиП):
-снип 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»,
Эти документы содержат требования к кровлям, материалам, методам монтажа и эксплуатации, а также рекомендации по обеспечению надежности и долговечности кровель.
2. государственные стандарты (ГОСТ):
-ГОСТ Р 56193-2014 «Крыши и кровли. Общие технические условия’,
-ГОСТ 30547-97 «Материалы элатоидные кровельные и герметизирующие. Общие технические условия».
Эти стандарты определяют требования к качеству материалов, применяемых при восстановлении кровель, регламентируют методы испытаний и контроля качества.
3. федеральные законы и постановления Правительства Российской Федерации:
— Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
— Постановление Правительства Российской Федерации № 87 «О требованиях к составу и содержанию проектной документации».
Эти акты определяют общие принципы и требования к проектированию и строительству, а также обязательное включение в проектную документацию определенных разделов.
Соблюдение этих норм и стандартов позволяет обеспечить соответствие проектов ремонта кровли всем необходимым требованиям, гарантировать безопасную и надежную эксплуатацию здания после завершения работ и предотвратить возможные правовые риски.
Этапы разработки качественного проекта ремонта кровли
Процесс разработки проекта капитального ремонта кровли состоит из нескольких последовательных этапов, каждый из которых имеет свои задачи и цели. Рассмотрим основные этапы этого процесса
1- Определение технического состояния кровли.
На этом этапе проводится детальный осмотр существующей кровли с целью выявления дефектов, повреждений и износа конструктивных элементов. Определяются следующие параметры.
-Состояние кровельного покрытия (материал, протечки, трещины),
— Целостность несущей конструкции (балки, фермы, прогоны),
— наличие и эффективность изоляции,
— работа водостоков и вентиляционных систем.
Результаты обследования заносятся в технический отчет и служат основой для принятия дальнейших проектных решений.
2. разработка концепции ремонта
На основании текущего состояния кровли разрабатывается план будущих ремонтных работ. На этом этапе определяются следующие параметры.
— объем необходимых работ (полная замена кровли, частичный ремонт, усиление конструкции),
— выбор новых материалов и технологий,
— каким образом будет снесена старая конструкция и установлена новая,
— определение стоимости с точки зрения времени и ресурсов.
Концепция должна учитывать все выявленные проблемы и предлагать эффективные решения по их устранению.
3. подготовка проектной документации.
На этом этапе создается полный комплект проектной документации, которая будет использоваться для проведения восстановительных работ. Проект будет включать в себя.
— Планы крыши и схематические чертежи с указанием всех изменений и дополнений,
— Спецификацию материалов и оборудования,
— расчеты структурных нагрузок и устойчивости,
— план организации работ и график выполнения.
Исследовательская документация согласовывается с заказчиком и соответствующими органами, после чего утверждается и передается подрядчику.
4 Экспертиза проекта и согласования
Перед началом работ проект проходит экспертизу на предмет соответствия действующим нормам и стандартам. Экспертизу проводит штатный инженер компании заказчика или независимый эксперт. После прохождения экспертизы проект утверждается и начинается подготовка к ремонтным работам.
Важно отметить, что экспертизе подлежат проекты, реализуемые в рамках 44-ФЗ для государственных нужд и нужд органов местного самоуправления. На другие проекты такая экспертиза не распространяется.
Современные технологии и программное обеспечение
В современном мире планирование и реализация крупных проектов по ремонту кровли невозможны без использования передовых технологий и специализированных программных продуктов. Инновационные инструменты позволяют ускорить процесс разработки, повысить точность расчетов и снизить вероятность ошибок.
Одной из ключевых тенденций в проектировании сегодня является использование технологии информационного моделирования зданий (BIM). С помощью BIM-модели можно создать трехмерную модель здания, включающую все технические системы и конструкции. Это позволяет детально изучить взаимодействие различных элементов крыши, определить влияние внешних факторов и выявить потенциальные проблемы на ранней стадии проектирования.
— Сокращению количества ошибок за счет точного моделирования,
— улучшению сотрудничества между различными специалистами,
— оптимизации сроков благодаря точному планированию.
Программное обеспечение для расчетов и проектирования
Для создания проектной документации используются специальные программы, такие как AutoCAD, Revit и ArchiCAD. Эти инструменты позволяют автоматизировать процесс проектирования, выполнять сложные расчеты и визуализировать проекты в трехмерном формате. Например, Revit позволяет создавать интерактивные модели, которые можно использовать для демонстрации клиентам конечного результата еще до начала работ.
Кроме того, существуют специальные программы для расчета нагрузок при строительстве, такие как SCAD Office и Lira-SAD. Они помогают определить оптимальные параметры конструкции, учесть ветровые и снеговые нагрузки, проверить устойчивость и жесткость кровли.
Геодезическое оборудование и беспилотные летательные аппараты
Современное геодезическое оборудование и беспилотные летательные аппараты используются для точного измерения параметров существующих конструкций и рельефа местности. С помощью беспилотников можно быстро и безопасно обследовать труднодоступные участки крыши, получая снимки высокого разрешения, которые затем обрабатываются специальными программами для создания цифровой модели.
Геодезическое оборудование, такое как тахеометры и лазерные сканеры, гарантирует высокую точность измерений. Это особенно важно при проектировании сложных форм крыш или с учетом особенностей ландшафта.
Управление проектами и документами
Системы управления проектами, такие как Microsoft Project, Primavera или специализированные платформы, например Plangrid, используются для эффективного управления разработкой и реализацией проектов капитального ремонта. Эти системы позволяют координировать работу команды, контролировать ход работ, управлять ресурсами и пересматривать бюджеты.
Также важен электронный документооборот. Он позволяет хранить проектную документацию и обмениваться ею в цифровом формате, обеспечивая быстрый доступ к информации и минимизируя риск потери данных.
Проекты по ремонту крыш — важный шаг в обеспечении безопасности и долговечности конструкции. Проект решает такие задачи, как устранение дефектов кровли, замена изношенных элементов, усиление несущих конструкций и повышение энергоэффективности здания.
Разработка проекта способствует предотвращению возможных аварийных ситуаций, связанных с протечками, обрушением кровли или другими повреждениями. Кроме того, капитальный ремонт может помочь снизить эксплуатационные расходы здания за счет уменьшения теплопотерь и повышения общей надежности системы.
Неспособность разработать программу капитального ремонта может иметь серьезные последствия. Если ремонт не проводится должным образом, со временем крыша снова потребует обслуживания, что увеличит стоимость текущего ремонта и в конечном итоге приведет к необходимости замены кровли. Это требует значительных финансовых вложений и может привести к вынужденному прекращению эксплуатации здания.
Поэтому своевременная реализация проектов экспертизы гарантирует надежную защиту здания, продлевает срок его службы и минимизирует риск возникновения непредвиденных ситуаций.
Технологические карты на капитальный ремонт кровли
Разработка технологической карты работ по нанесению покрытия на жилье: основные этапы и преимущества Кровельные работы — важная часть строительных проектов, требующая профессионального подхода и точного исполнения. Чтобы обеспечить качество и эффективность этих задач, разработка технологической карты становится неотъемлемой частью процесса планирования и реализации жилищного строительства. В этой статье описаны основные этапы разработки блок-схем для жилищного строительства и преимущества, которые они дают.
I. Значение блок-схем в жилищном строительстве:
ii. основные этапы разработки технологической карты жилищного строительства:
iii. выгоды от разработки технологических карт для работ в жилых помещениях:
Составление технологических карт на крыше — важный шаг в обеспечении эффективности, качества и безопасности при выполнении проекта. Они позволяют оптимизировать процесс, улучшить коммуникацию и контроль, а также сократить расходы. Использование технологических карт может стать неотъемлемой частью профессиональной подготовки и организации жилищных работ.
Опытные специалисты PTC LUCARINVEST подготовят #техническиесхемы, максимально учитывая особенности проекта. Мы с нетерпением ждем вашего звонка. Удачного дня!
Владимир Царев.
Другие публикации автора
Новые направления дизайна
Уважаемые партнеры! В новом году мы готовы не только продолжить наше успешное сотрудничество, но и предложить вам еще больше интересных и инновационных проектов. Мы рады сообщить Вам о наших новых направлениях проектирования: HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование) TM (тепловые решения) Котельное машиностроение) TS (теплоснабжение) GSV (внутреннее газоснабжение) GSN (наружная сеть газопровода) Ваше мнение. Ждем ваш проект: office@kmdrus. ru. Проектирование газоснабжения #Проектирование отопления #Проектирование вентиляции #Проектирование строительства #Строительство #Строительство #Экологическое планирование #Архитектура #ru
С Новым годом!
Дорогие друзья, партнеры и коллеги, поздравляю вас с Новым годом! Желаю вам крепкого здоровья, здоровья и счастья, душевного тепла, творческих успехов и профессионального роста. Пусть сбудутся ваши прекрасные мечты!
Что такое PPRv?
Работа на высоте — План работы на высоте является неотъемлемой частью процесса работы на высоте. Это документ, подготовленный для каждого конкретного вида работ на высоте и призванный обеспечить безопасность операторов, выполняющих эти работы. Основная функция СЭМ — выявить и проанализировать все потенциальные опасности и риски, связанные с работой на высоте. Сюда входят такие факторы, как неадекватное защитное оборудование, отсутствие необходимых мер защиты, неблагоприятные погодные условия и другие потенциальные опасности. При разработке СИЗ специалисты должны учитывать все факторы, которые могут повлиять на безопасность работников на высоте. Это касается не только физической безопасности, но и психологических факторов. Работа на высоте — это стресс, требующий особого внимания и концентрации, поэтому важно учитывать все возможные факторы и принимать соответствующие меры предосторожности. При разработке ППР также учитываются законодательные и нормативные требования к работе на высоте. Специалисты должны хорошо знать законодательство и учитывать его требования при составлении и реализации ППР. Это поможет обеспечить соответствие работ требуемым стандартам и нормам. После того как ПРБ составлен, он должен быть представлен и утвержден соответствующими органами и экспертами. При этом должны быть учтены все меры безопасности и требования законодательства.