Подборка наиболее важных документов по теме Ипотека после развода (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
‘Судебная практика Верховного суда Республики Тубаса по гражданским делам n 4/2023’ (утв. Верховным судом Республики Тубаса 19. 02. 2024) Брачно-распределительное решение и общее имущество супругов по требованию одного из супругов, без согласия кредитора (банка) и второго координатора, Не является основанием для одностороннего изменения условий кредитного договора. Исполнение одним из супругов долговых обязательств, вытекающих из ипотеки после заключения брака, не изменяет статуса общего имущества супругов в квартире, приобретенной в период брака.
Определение апелляционной инстанции Московского суда от 20. 03. 2024 N 33-7887/2024 (UID 77RS0032-02-2023-002975-31) Категория: семейные споры. Требование: об исключении имущества из общей собственности; о признании права собственности на квартиру. ПРЕДМЕТ ИСКА: Указанная квартира была приобретена супругами в период брака в силу Закона о компенсациях, выплаченных в период брака. Суммы, выплаченные в период брака, относятся к общему имуществу супругов. Решение: отказ. Довод апелляционной жалобы о том, что суммы, переданные истцу родителями, были переданы истцу в качестве дара судом первой инстанции, а также о том, что долговое обязательство по ипотеке было погашено истцом после заключения брака, Судебный совет отклоняет, поскольку данный довод был предметом рассмотрения суда первой инстанции. Данный довод привел к переоценке доказательств и выявлению иных обстоятельств спора, а суд апелляционной инстанции при рассмотрении исследованного дела иной оценки не нашел. Доказательства того, что суммы являются личной собственностью истца, отсутствуют. Следовательно, с согласия ответчика квартира была приобретена в период брака и, соответственно, является общим имуществом супругов. Тот факт, что истец платил по кредиту после решения брака, не свидетельствует об увеличении доли в праве собственности на квартиру, тот факт, что сумма не свидетельствует об увеличении доли в праве собственности на квартиру, не лишает возможности взыскать с половины платежей
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья Indivisible Co Ownership. Риски поглощения (Алексеевская А. Брак. Одна из бывших светских кредиторов обратилась в суд с иском о выделении своей доли в квартире и другой недвижимости и ее изъятии. Ответчица в отзыве на иск указала, что после заключения брака квартира была приобретена по ипотеке и она является ее единственным собственником. Она просила отказать в удовлетворении иска. Суд частично удовлетворил иск и отметил, что по долгу одного из супругов он мог наложить арест только на то имущество, которое ему принадлежало, и на его долю в общем имуществе супругов. Его распределение. Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, при распределении общего имущества супругов и решении вопроса о долях в этом имуществе доли супругов признаются равными, если между ними не достигнуто иное соглашение. Факт ведения общего хозяйства совместного и бывшего светского подтверждается показаниями свидетелей, пояснивших, что лица, проживавшие совместно в вышеуказанной квартире, вместе находились на отдыхе. При рассмотрении дела суд установил, что брак между ответчиками был расторгнут, но фактически супруги до настоящего времени проживали совместно в квартире и вели общее хозяйство.
Правовые ресурсы
Как оформить ипотеку во время развода: советы и угрозы
Мы оформляем кредит, как решить наши проблемы с ипотекой без согласия мужа?
Ответы юристов (1)
Если имущественные разногласия еще не урегулированы, это не может быть сделано независимо от любых действий с индивидуально или совместно нажитым имуществом, если это может повлиять на права другого супруга или на имущество, которое может быть распределено. При наличии судебного решения о разделе имущества уже можно обсудить правовой статус каждого из супругов в отношении определенного имущества и возможность представления этого имущества для получения кредита на определенных условиях. Однако если супруг совместно приобретает имущество и на это имущество оформляется ипотека, то на ипотеку могут повлиять права супруга на его долю в совместно нажитом имуществе. Если ипотечный договор был подписан без вашего согласия, а вы были полностью информированы о том, что ваш развод находится в процессе завершения, это может быть квалифицировано как злоупотребление правами, мошенничество и может быть затронуто в соответствии с порядком, установленным законом. Что именно может сделать ваш супруг, зависит от обстоятельств каждого конкретного случая. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом.
Для решения этого вопроса следует обратиться к Закону РФ «О кредитах» и Закону РФ «О брачно-семейном праве». Согласно ст. 34 Закона РФ «Об ипотечном кредите (займе)», банк может выдать ипотечный кредит по требованию заемщика о наличии у него права собственности или иных прав на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимость в этом случае определяется в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 38 Закона РФ «Об ипотеке (кредите)», банк имеет право требовать от заемщика возврата кредита. В качестве гарантии может выступать либо конкретный актив заемщика, либо гарантия третьего лица. Согласно статье 34 Брачного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. Кроме того, при разводе супруги имеют равные права на общее имущество, в том числе на имущество, нажитое в период брака. Поэтому, если общее имущество супругов передается в залог в качестве обеспечения по ипотеке, кредитный договор должен быть заключен с согласия обоих супругов. Если супруг заключает ипотечный кредит, не поставив в известность об этом своего руководителя и нарушив установленный законом порядок, он может быть привлечен к юридической ответственности в соответствии с Положением о банковской деятельности
Статья закона, примененная в данном деле:
В этом случае супруг не может получить ипотеку и имущество, принадлежащее совместно супругу, без согласия другой стороны, то есть без согласия супруга. Это означает, что если супруг не в состоянии выплачивать кредит, то супруги несут солидарную ответственность и полностью отвечают за долг перед банком.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.