Топографическая экспертиза представляет собой исследование и анализ документации по формированию участка и может выходить во внесудебном порядке, что происходит по соглашению между землепользователем и экспертом и экспертом и происходит между судебными органами, назначенными судебными органами. Срок судебного рассмотрения, в соответствии с решением суда.
По разным причинам или по одной из них владелец общей собственности принимает решение о разделе участка. Это происходит при разводе, наследовании, передаче, распределении по решению суда низшей инстанции, выделении доли в натуре и в других случаях.
Раздел участка или доли при распределении в общей собственности — задача не из легких. Она может осложняться разногласиями между собственниками, наличием построек, размером участка, видом разрешенного использования и наличием веса.
Кто является экспертами по распределению участков?
Геодезические работы по экспертизе «Геодезия» проводятся в строгом соответствии с требованиями следующих нормативных документов
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года, 136-ФЗ,
Федеральный закон о землеустройстве от 18.06.2001 г., №. 78-ФЗ,
Федеральный закон «О государственной регистрации земель» от 24 июля 2007 года, №. 221-ФЗ.
Документы, необходимые для проведения топографической экспертизы:
Примеры вопросов, связанных с изучением и определением вариантов раздела земельного участка:
Все работы ООО «Фавейт» выполняются высококлассными специалистами с помощью аккредитованных и поверенных измерительных органов, которыми компания располагает в полном объеме.
Вы возьмете профессионально выполненную по методикам закона и экспертизу.
Экспертиза использования земельного участка: Оценка, анализ и правовые аспекты
Судебные эксперты в соответствии с их профессиональной квалификацией:
АРБЕРАРИЯ Строительная экспертиза при возведении произвольных конструкций,
БУЛИСМЕНТ Заключения по идентификации объекта строительства как составной части,
✅ заключения по восстановлению,
строительная экспертиза по соблюдению строительных норм и правил,
Экспертиза контрастных дефектов.
Стоимостная экспертиза.
Это вид экспертизы, направленный на определение величины рыночной стоимости по различным объектам оценки. В России существует жесткая законодательная и нормативная база оценочной деятельности (Федеральный закон об оценочной деятельности № 135-ФЗ, Федеральные стандарты оценки, Методические указания и рекомендации по оценке).
В связи с переходом к рыночной экономике значение оценочной деятельности, пожалуй, наиболее актуально в естественном и юридическом обороте бизнеса, как неизменный признак, сопровождающий различные виды сделок, и как независимый арбитр в разнице стоимостей.
К объектам исследования (оценки) относятся.
Топографическая экспертиза.
Топографическая экспертиза — это совокупность технических и правовых задач, предметом которых является участок и находящееся на нем здание. Основными задачами топографической экспертизы являются соответствие фактических границ участка границам ранее выполненных топографических исследований и соответствие фактического использования участка нормативным документам.
Заключение геоморфологического эксперта дается по следующим спорным вопросам — определение фактического местоположения границ и площади участка, подлежащего межеванию, и обеспечение их соответствия данным государственного кадастра или правам собственности — — установление факта наложения границ одного участка на границы другого участка для определения его площади Дублирование этого — — возможность раздела/выделения из общей собственности участка застройки, либо определение порядка пользования при отсутствии возможности раздела/выделения — — исследование разработки вариантов определения границ участка на основании — — возможности раздела/выделения. Выявление наличия реестровых ошибок и разработка вариантов приведения границ исследуемого участка в соответствие с его правоустанавливающими документами. Экспертная оценка документов земельного кадастра. Анализ и выявление соответствия рассматриваемого документа действующему на момент составления законодательству в области землеустройства; — Выявление способов применения норм и правил застройки земельного участка и нарушений правил; — Определение возможности строительства на рассматриваемом участке здания с заданными параметрами; — Иные предусмотренные федеральным законом. Кейсы.
Товароведческая экспертиза
Товароведческая экспертиза чаще всего назначается в связи с расследованием гражданских споров, касающихся претензий покупателя к качеству приобретенного товара.
При покупке различных товаров их качество может быть неочевидным для покупателя, а неспециалист может заметить только явные дефекты, и последующие попытки вернуть некачественный товар в магазин могут оказаться неудачными. Часто магазин в судебном процессе уверяет покупателя, что заявленные им дефекты возникли по неосторожности самого покупателя, например, в результате неправильного использования товара или несоблюдения правил контроля качества продукции.
Экспертиза качества товара позволяет дилеру определить причину дефекта и подтвердить или опровергнуть мнение покупателя или дилера.
Производственная и техническая экспертиза
Наш опыт в области строительных технологий позволяет нам выполнять работы практически по всем строительным конструкциям.
В перечень входят здания (жилые или промышленные), сооружения и постройки (мосты, сходы, дороги и т.д.), а также следующие объекты — данные инженерно-геодезических изысканий — участки — системы коммуникаций — объекты незавершенного строительства,
Основной целью строительно-технической экспертизы является определение технического состояния здания или иного сооружения. В рамках этой цели обычно решается целый перечень задач.
Их количество зависит от типа объекта, являющегося предметом экспертизы. — определение качества выполненных работ — выявление дефектов, недостатков и нарушений, прогнозирование возможных последствий — — определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом выполненных работ) — — проверка соответствия ГОСТам, правилам пожарной безопасности, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, условиям заключенных между сторонами договоров — — степень износа здания определение размера причиненного ущерба — — описание размера ущерба, причиненного наводнением, пожаром, определением опухоли, путем расчета
Анализ наилучшего использования
Анализ наиболее эффективного использования собственности (участков, имущественных комплексов, отдельных объектов) выявляет наиболее выгодный и конкурентоспособный вид ее использования.
Он предполагает детальное изучение рыночной ситуации, характеристик объектов оценки, выявление параметров оцениваемого объекта и необходимых для приобретения совместимых вариантов, расчет оценки эффективности и стоимости каждого варианта. Свойство для каждого используемого варианта. Максимальная стоимость объекта рассчитывается при более эффективном использовании.
Анализ оптимального использования проводится в соответствии с целями инвестора. Наши клиенты стремятся максимизировать стоимость или выявить наиболее выгодное использование объекта.
При анализе оптимального использования объекты могут рассматриваться как
Анализ наиболее эффективного использования земельного участка
Важнейшим показателем эффективного использования участка является его стоимость на рынке. Обращение к интриге благоустройства участка имеет большие экономические возможности в изменении его стоимости на рынке недвижимости.
В рамках анализа наши специалисты обрабатывают все варианты развития участков в соответствии с градостроительными нормами и правилами. Мы можем не только определить параметры планируемого объекта, но и гарантировать возможность их реализации.
Анализ наилучшего использования зданий и помещений
Наиболее эффективное использование объекта может соответствовать его фактическому функциональному назначению, но при этом объект может требовать ремонта, реконструкции, модернизации или восстановления. В результате нашей работы мы выявляем необходимость улучшений и определяем, что нужно сделать, чтобы повысить функциональность объекта, его эффективность и рыночную стоимость. Повышение стоимости обеспечивается не за счет физических преобразований, а за счет соответствия рыночному спросу и требованиям потребителей. Чем выше это соответствие, тем выше стоимость и эффективность созданных объектов. Другими словами, эффективность земельного комплекса и использования недвижимости.
Преимущества анализа оптимального использования от GES-Consulting
Анализ оптимального использования участка, проводимый оценочной компанией, основан на сравнительной оценке финансовых показателей и расчетах. Хотя можно рассчитать идеальное здание и его прибыль, эти расчеты не имеют ценности, если их невозможно реализовать с точки зрения градостроительных норм.
Поскольку GES-Consulting была основана на базе проектной организации, анализ включает в себя подробную градостроительную экспертизу, а также экономические показатели. Это позволяет нам выявить специфические параметры вашего района и определить целесообразность реализации вашего проекта. Отметим, что наш выбор отличается от других фирм тем, что мы даем вам реалистичные сроки и конкретное представление о жизненном цикле вашего инвестиционного плана.
Подготовленный компанией анализ оптимального использования земельного участка может быть использован в качестве первого факта для подготовки технического задания на проектирование. Он включает в себя расчеты по определению технических и финансовых показателей планируемого объекта. В зависимости от договоренности с заказчиком, анализируемый вариант развития может включать в себя работы по получению исходно-разрешительной документации на последующие участки и подготовку технического задания на проектирование.
Если вы хотите получить анализ оптимального использования участка, обращайтесь в GES-Consulting по тел. +7 (812) 495-93-96 или оставьте заявку на сайте. Специалист свяжется с вами и проконсультирует по всем интересующим вас вопросам.
Градостроительное планирование пространства и недвижимости
Градостроительный анализ потенциала развития объекта недвижимости в соответствии с максимальными параметрами приемлемой структуры. Инвестиции в недвижимость требуют значительных капиталовложений.
Инвестиционный анализ
Мы оказываем услуги по оценке, проектированию и инвестиционному анализу для физических и юридических лиц. Наши специалисты имеют большой опыт в градостроительных, экономических и юридических аспектах.
Экспертиза инвестиционного планирования
Экспертиза инвестиционного планирования — это комплексный анализ, направленный на изучение и оценку потенциала и эффективности представленных планов. Экспертиза инвестиционного планирования.
Бизнес-планирование
Мы оказываем услуги по развитию и сопровождению бизнеса физических и юридических лиц для различных целей. Наши специалисты имеют большой практический опыт в области разработки и реализации проектов.
Выбор местоположения
Мы подбираем участок, на котором будут реализованы ваши планы. Услуга по подбору включает в себя поиск и оценку подходящих для строительства участков, а также эскалацию существующих.
Расчет мертвых точек
GES Consulting помогает инвесторам, собственникам, владельцам недвижимости и строительства решать вопросы, возникающие в процессе ведения бизнеса. Мы конкурируем на рынке уже много лет.
Технико-экономические обоснования строительства
Специалисты GES Consulting готовят технико-экономические обоснования проектов строительства объектов любого назначения и сложности. Мы работаем в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области.
Намеренные уступки сговора по инвестиционным условиям.
Мы оказываем помощь в составлении проектов документов для предоставления государственных интриг на инвестиционных условиях намеренно. Наши эксперты сопровождают нас.
Земельно-правовая экспертиза
НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает широкий спектр услуг по оформлению земли и проведению правовой экспертизы. Эти исследования необходимы для разрешения земельных споров.
Что представляет собой земельное исследование?
Обследование земли считается одним из видов технических исследований, проводимых с использованием качественного, современного оборудования. В ходе правовой экспертизы земли профессиональные специалисты могут провести геодезические исследования.
Когда нужно проводить земельное изыскание?
Как правило, королевская съемка должна проводиться.
Подготовка исследования включает в себя анализ технической документации на участки для определения основной цели исследуемого объекта и уточнение норм и положений действующего законодательства для полного соответствия всем диктуемым данным.
Кто инициатор?
Кадастровая может быть проведена в рамках судебного разбирательства, как по индивидуальному решению, так и по решению судебных органов.
В спорных ситуациях этот вид проверки позволяет выявить различные виды нарушений при использовании участка. Это могут быть, например, нарушения установленных территориальных границ.
Особенности проведения анализа
В процессе проведения экспертизы они предоставляют исследования точных и грамотных результатов проведенной работы. Благодаря им можно найти правильное решение в конкретной ситуации, когда необходимо провести данный процесс.
Аналогичным образом, если вам необходимо определить справедливую стоимость земельного участка, например, для осуществления купли-продажи, дарения и т. д., эксперт по выборам может провести оценку справедливой стоимости земельного участка.
Данный вид исследования также может позволить решить конкретные задачи.
Поэтому, если необходимо провести межевание, чтобы избежать состояния спора с соседом или совладельцем, НП «Федерация Судебных Экспертов» может оказать помощь по всем вопросам. Специалисты-эксперты проводят независимые исследования с использованием современных технологий и высококачественного оборудования.
Экспертиза регламента использования участка
Процесс начинается с заполнения простой онлайн-заявки на нашем сайте с указанием основной информации о требуемой оценке.
После обсуждения и уточнения всех условий оценки подписывается официальный договор, обеспечивающий прозрачность и соблюдение обязательств
Наши эксперты-профессионалы выезжают на объект для осмотра и сбора необходимых элементов и обеспечения точности и полноты оценки.
На основе собранных и проанализированных данных составляется подробный отчет об оценке, включающий все необходимые технические и экономические аспекты.
Заключительный этап — предоставляется подробный отчет о комплексной оценке, готовый к использованию в банковской деятельности, судебных разбирательствах или других сферах деятельности.
ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ ПРОСТО НАПИШИТЕ НАМ В WHATSAPP
Общаться с нами через WhatsApp или простую форму обратной связи легко и удобно. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, предоставить дополнительную информацию и помочь начать взаимовыгодное сотрудничество.
Экспертиза регулирования использования территории — это процесс, в ходе которого эксперты анализируют правила и ограничения, установленные для участка в соответствии с законом и требованиями города. Данная экспертиза может потребоваться при покупке или продаже участка. Разработка планов застройки или реконструкции участков, сдача участков в аренду и другие случаи требуют
Какие нужны документы?
Для проведения экспертизы по регулированию использования участков необходимы следующие документы.
Полное предоставление всей запрашиваемой документации обеспечивает качественное и своевременное проведение экспертизы в области регулирования землепользования. Если требуется дополнительная документация или информация, она также должна быть предоставлена эксперту для проведения полноценной экспертизы.
Особенности экспертизы
При обнаружении нарушений правил использования участков эксперт делает вывод о несоответствии документа действующим правовым или градостроительным требованиям. По результатам экспертизы экспертом могут быть предложены рекомендации по устранению нарушений.
Обратившись к нашим специалистам, вы получите квалифицированную помощь и консультации по всем вопросам, связанным с регулированием земельных отношений. Наши эксперты обладают знаниями в области недвижимости и большим опытом работы в сфере градостроительства, что обеспечивает качественное и надежное выполнение возложенных на них обязательств.
Мы гарантируем конфиденциальность информации и незамедлительное выполнение всех необходимых действий. При обращении к нам ваше дело будет рассмотрено компетентным специалистом, и вы получите все необходимые рекомендации и решения по вопросам экспертизы в области регулирования землепользования.
Мы ценим ваше доверие и стремимся к полной прозрачности. Лицензии и документация включают в себя полную информацию о кредитах, лицензиях и сертификатах.
НАШИ КЛИЕНТЫ И ПАРТНЕРЫ
Мы гордимся тем, что работаем с ведущими компаниями и организациями в различных отраслях и сферах деятельности. Наши клиенты и партнеры доверяют нам самую сложную и ответственную экспертизу и оценку собственности, бизнеса, инвестиций и рисков.
Получите бесплатную консультацию от наших юристов
Наши эксперты и юристы предлагают профессиональную помощь и предлагают лучшие решения для вашего случая. Мы гарантируем вам конфиденциальность, честность и высокое качество наших услуг.