Представители малого и среднего бизнеса республики могут арендовать свободные места, участки и здания, принадлежащие республике и муниципалитетам. Как было отмечено на конференции Проектного офиса по улучшению инвестиционного и предпринимательского климата в Республике, на сегодняшний день их более 250. Мы покажем вам, как это сделать.
От частных лиц или от государства?
Например, вы открываете небольшой магазин или нуждаетесь в складе для своей продукции, но не имеете средств на покупку помещения. Если помещение, которое вы хотите арендовать, частное, это максимально упрощает все шаги — подписывайте договор и переезжайте хоть завтра.
С государственной недвижимостью все немного сложнее и дольше, но, как показала практика этого года, она более стабильна. Государство гораздо реже поднимает цены и очень консервативно относится к изменению условий — не меняя резко правила игры, если мы на это соглашаемся. Сейчас, в особенно трудный момент, когда винить себя и жизнь остановилась, государство одним из первых нанесло ущерб, позволив арендаторам не платить за аренду.
Выбор подходящего места или участка
Полный перечень объектов государственной и муниципальной собственности Баскортана можно найти на сайте «Бизнес и инвестиции в Республике Баскорт» по этой ссылке. Выберите нужный регион или город и перейдите по ссылке «Каталог муниципального имущества, предлагаемого субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки». Откроется таблица с подробным списком тех объектов, которые еще не заняты и доступны для аренды.
Как уже отмечалось выше, процесс работы с государственной собственностью сложнее и масштабнее, чем с частной. По закону государство не может передать собственность кому-либо бесплатно, даже если оно за нее заплатило. Только через конкурс или аукцион. Таким образом, алгоритм следующий.
— Выберите место или установку. Под каждым описанием вы найдете форму «Заявка на корабль». В ней вам нужно указать свои контактные данные, имя и идентификатор НДС вашего агента, а также суть вашей заявки. Вы можете подать заявку лично или по телефону. Если площадка или участок находятся в собственности республики и не оформлены ни на кого, то государственная единая компания «Управление Министерства финансов Республики Башкортостан» (УФА, ул. Ленина, 61/45 . Право. Это может быть государственная организация или государственное индивидуальное предприятие.
— Правообладатель проверяет, действительно ли помещение или участок свободны, и направляет ответ о начале торгов. По закону об этом объявляется не менее чем за 30 дней до аукциона. Информация публикуется на официальном сайте Российской Федерации о тендерах.
— Необходимо собрать пакет документов и направить его в аукционную комиссию. Если вы единственный участник аукциона и желающих больше, то договор будет заключен с вами — с тем, кто предложит максимальную сумму. Договор с победителем будет заключен за 10 дней в течение двух месяцев после подведения итогов.
В некоторых случаях это возможно. Например, объекты могут быть переданы без проведения торгов.
— В учреждениях здравоохранения и образования.
— Сети связи и средства почтовой связи разворачиваются
— 30 дней, но не чаще одного раза в полгода.
— Замена площадей в разрушенных или реконструированных зданиях
— Помещения площадью не более 20 кв. м в зданиях площадью более 200 кв. м.
Во-первых, договор аренды заключается минимум на пять лет, и в первый год действует значительная скидка.
— В первый год аренды вы должны заплатить 40 % от арендной платы.
Во-вторых, предприятия имеют приоритетное право на приобретение государственной собственности, если
— Она находится в списке недвижимости для малого бизнеса более пяти лет
— бизнесмен арендует его более трех лет подряд; и
—>Уфимские земли.рф —>
Участки на трассе М 5 (развязка с М 7), 40 га в собственности. Категория земель: земли промышленности. Объявление: все ТУ получены. Перспективы: рк, склад, логистика, объекты, завод, производство и т.д. Близость к трассе М 5 (прямой выезд как на Самарскую, так и на Серябинскую развязку) и М 7 обеспечивает отличную логистику будущих объектов. Документы готовы к продаже.
Земельный участок вблизи деревни Мармылево (регион УФА), «ЖК Мармылевский», 18 га в собственности. Разрешенное использование: склад. Земельный кадастр №: 02: 47: 050601: 1163 Зона — О Д-2. гпзу. Технические коммуникации подключены к газоснабжению, электричеству, т.е. помещение. Дорога к помещению полностью заасфальтирована. Документы готовы к продаже.
Участок в пос. Нагаево (Октябрьский район), 12 км от УФА, на «Красной линии», 10,5 га в пределах территории магазина. Разрешение на строительство выдано на площадь магазина 555 м2. Проект. ЗН Зона 1. ГПЗУ. кадастровый номер: 02:55:040616:11340 Разрешение: Магазины. телекоммуникации: газ, ТУ на электричество. документы готовы к продаже.
Участок в УФА (орджоникидзевский район), ул. Энергетиков, 70 Соток на Собственность для бизнеса. гпзу есть. Зона Р1. Номер участка: 02:55:030440:946 Коммуникации: электричество, вода центральная. Перспективы: 100, РБУ, Авторазбор, склад, производство и т.д. Документы готовы к продаже.
Участок на трассе М 5 (развязка с М 7), в собственности 1 га. Земельный номер: 02:47:050901:295 Оперативное заведение участка (входит в стоимость данного предложения). Коммуникации: электричество (собственная Т П-100 кВт), дороги — асфальт. Перспективы: пилорама, рынок стройматериалов, турбаза, садовый центр, народный рынок, ферма, склад, АТП, производственная база и т.д. Близость к трассе М 5 (прямой выезд на Самарскую и Серябинскую развязки) и М 7 обеспечивает отличную логистику будущих объектов. Документы готовы к продаже.
Участок на 34 га в собственности компании в селе Библяк на «красной линии». ГПЗУ является. Зона ОД 1. Территория бывшего центрального рынка. Номер участка: 02:12:030105:8 Коммуникации: природный газ вместе с региональной, электрической и центральной водой — региональная центральная вода. Ограждение по периметру — гофрированная сталь. Перспективы: магазин, офис, политехи, садовый центр, углеводный, автомастерская и т.д. Документ готов к продаже.
Участок в УФА, д. Карпово, 1,75 га в аренде до 2028 года (переуступка прав аренды, арендная плата — 37500 рублей в месяц). ВРИ: Складское хозяйство, хранение автотранспорта, парковка, АЗС, АГЗС, магазины, рынок, выставка, животноводческий питомник, медицина, спортивная площадка и т.д. Зона ОД. ГПЗУ. Номер участка: 02:55:040571:2567 Коммуникации: природный газ, электричество. Документы готовы к продаже.
УФА в Дерском районе, «Красная линия», 9. 4 Сотка на Бизнес для бизнеса: Жилые и коммунальные зоны обслуживания. ГПЗУ — это. Номер участка: 02:55:050452: 152 в зоне 152: природный газ, электричество, центральная вода. Потенциальные покупатели: магазины, офисы, поликлиника, садовый центр, автомойка, автосервис. Документы готовы к продаже.
Участок в пос. Иглин, «красная линия», 21 соток, объекты для бизнеса. Номер регистрации земли: 02:26:010204:742 Коммуникации: газ — областная черта, электричество, вода центральная — областная земля. Потенциальные покупатели: магазины, офисы, поликлиника, садовый центр, автомойка, автосервис. Документы готовы к продаже. < pan> Дембский район, «красная линия», 9. 4 сотки по Бизнес для бизнеса. Жилая и коммунально-бытовая зона. ГПЗУ есть. Земельный участок №: 02: 55: 050452: 152 в районе 152: природный газ, электричество, центральная вода. Потенциальные покупатели: магазины, офисы, поликлиника, садовый центр, автомойка, автосервис. Документы готовы к продаже.
detector