Для составления соглашения о передаче доли в квартире с задолженностями по коммунальным платежам, необходимо сформулировать договор, в котором будет отмечено, что получатель дара принимает его вместе с обязательством оплаты долгов по коммунальным платежам. Однако следует учесть, что задолженности не могут быть перенесены на наследников, если они не приняли наследство. В данном случае не рекомендуется использовать типовой договор о передаче дарения, так как каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оформления соглашения о передаче доли в квартире.

Чтобы правильно составить договор о передаче доли в квартире с учетом сохранения долгов по ЖКХ, рекомендуется обратиться к профессиональному юридическому консультанту, который подробно изучит все правовые аспекты данной ситуации и поможет оформить договор о передаче правильным образом.

Универсальности договоров не существует, так как каждый случай обладает своими уникальными особенностями, которые необходимо учитывать при составлении контракта.

При составлении договора следует указать все находящиеся в настоящий момент задолженности по коммунальным платежам и условия, согласие одариваемого на их переход. Также возможно установить условия, по которым одариваемый обязуется внести оплату по долгам после получения своей доли в квартире.

При необходимости юридический консультант имеет возможность также осуществить проверку возможных ограничений, которые могут быть наложены на квартиру, таких как арест, и оказать помощь в их устранении.

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит несколько статей, которые регулируют различные аспекты дарения имущества и передачи обязательств. Например, статья 572 ГК РФ «Договор дарения» определяет условия и права участников при заключении такого договора. Статья 317 ГК РФ «Передача имущества по договору дарения» регулирует процесс передачи имущества от дарителя к получателю. Статья 327 ГК РФ «Обязательства исполнить обязательства другого лица» устанавливает возможность исполнения дарения от имени третьей стороны. Статья 333 ГК РФ «Переход обязательства на другое лицо по договору дарения» урегулирована реальная возможность передачи обязательств на другое лицо. Наконец, статья 358 ГК РФ «Переход обязательств при смене владельца имущества» рассматривает ситуации, когда владелец имущества меняется, а обязательства остаются в силе. Кроме того, есть некоторые федеральные законы, которые также регулируют отношения в сфере передачи имущества и обязательств, например, Закон РФ от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Федеральный закон от 26.06.1992 № 3100-1 «О денежном довольствии военнослужащих».

Советуем прочитать: Уволенный военный пенсионер: как прикрепиться к медицине ВМУ Минобороны РФ без медицинской книжки

Главный город Российской Федерации, Москва, расположен в Московской области.

Сейчас задайте свой вопрос, и его увидят сотни опытных специалистов из разных уголков России. Вам будет дан первый ответ всего через 15 минут! Помощь в юридических вопросах предоставляется как бесплатно, так и за определенную плату.

Услуги юристов

В случае необходимости, эксперт окажет поддержку и помощь в разъяснении следующих ситуаций:

договор был подписан с индивидуумом, несущим ответственность за свои поступки

сделка была осуществлена при помощи мошенничества;

соглашение выражает «загадочные» особенности.

исключить недобросовестное вношение;

требовать возмещение ущерба;

Выражать желание восстановления на прежней должности, с которой был произведен увольнение по причине записи в трудовой книжке.

Образец договора дарения доли в праве собственности на квартиру

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру

В Новосибирске в двадцатый день февраля 2025 года…

Фамилия, имя и отчество, дата рождения, паспортные данные и место выдачи паспорта Дарителя с указанием даты выдачи, а также место проживания с точным адресом, далее именуемого «Даритель», и фамилия, имя и отчество, дата рождения, паспортные данные и место выдачи паспорта Одаряемого с указанием даты выдачи, а также место проживания с точным адресом, далее именуемого «Одаряемый», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В соответствии с этим соглашением, Даритель выделяет Одаряемому бесплатно половину права собственности на квартиру общей площадью 100 квадратных метров, из которых 70 квадратных метров являются жилой площадью. Квартира расположена по адресу: г. Новосибирск, ул. _________, д. __, кв. __. Эта доля становится собственностью Одаряемого.

1.2. Указанное долю принадлежит Дарителю на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __ января 2016 года № __. Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __ января 2016 года, серия ____ № _______, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Советуем прочитать: Адвокат по уголовным делам: внесены изменения в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации

1.3. В соответствии с соглашением между сторонами, этот договор является полноценным актом передачи Доли. Даритель успешно передал свою Долю, а Одаряемый ее принял.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

В случае, если Одаряемый предпринял попытку убийства Дарителя, его семьи или близких родственников, а также умышленно нанес телесные повреждения Дарителю, совершенное дарение может быть отменено самим дарителем.

Если Даритель намеренно убивается, то наследникам Дарителя предоставляется возможность обратиться в суд с требованием об отмене дарения.

Если дарение будет отменено, то Одаряемый не имеет права требовать компенсации за причиненные убытки.

Возможно, даритель имеет право аннулировать дарение, если он доживет дольше одаряемого.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Какие бы споры и разногласия ни возникли между Сторонами в отношении вопросов, которые не могут быть разрешены в данном Договоре, они будут разрешаться через переговоры в соответствии с применимым законодательством.

В случае, если невозможно достигнуть соглашения по спорным вопросам в ходе переговоров, эти споры должны быть разрешены в судебном порядке, согласно законодательству Российской Федерации.

4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

4.1. Действие настоящего Соглашения начинается с момента одобрения его всеми участниками.

Затраты, связанные с оформлением передачи права собственности на долю в квартире, покрываются Одаряемым.

После того как переход права собственности будет зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бенефициар приобретает право собственности на указанную долю. С момента государственной регистрации этого права на недвижимое имущество и сделок с ним, данная доля считается переданной от дарителя к бенефициару.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

До заключения данного Соглашения, Пожертвователь гарантирует, что Доля не была передана, не была подарена, не была заложена, не имеет каких-либо обременений или прав третьих лиц, включая тех, кто имеет право использовать данную Долю согласно закону или Соглашению, не участвует в споре и не находится под арестом (запрещением).

Советуем прочитать: Возврат пошлины через госуслуги: простая и эффективная процедура

Оба участника соглашения подтверждают, что они в полной мере способны действовать, не являются подопечными или опекаемыми, не страдают от заболеваний, которые могут помешать осознать суть соглашения, и нет никаких обстоятельств, которые бы заставили их заключить данное соглашение.

Обе стороны, заключившие Договор, признают, что они полностью понимают цель и содержание совершенной сделки, осознают ее последствия, а также осознают свою ответственность и права и берут на себя соответствующие обязанности.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Все вопросы и ситуации, которые не были учтены в данном Договоре, подлежат регулированию действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все предложенные изменения и дополнения к данному соглашению будут считаться действительными, при условии, что они оформлены в письменной форме и получили подписи от всех сторон.

До оформления перехода права собственности на Одаряемого, настоящий Договор может быть прекращен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Отправитель: Фамилия Имя Отчество, родившийся 01 февраля 19__, имеющий паспорт серии __ № ______, выданный УВД __________ района Москвы, находящийся по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __, объявляет о себе.

Человеку, которому предоставляется подарок, известны следующие данные о лице, совершающем дарение: Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения – 01 февраля 19__ года. В паспорте указаны серия и номер – __ № ______, выдан он был УВД __________ района города Москвы в 2003 году, а место жительства – г. Москва, улица __________, дом __, квартира __.