ДомКлик — онлайн-платформа, которая помогает найти, продать, купить или арендовать жилую или коммерческую недвижимость, а также оформить и получить сопровождение по ипотеке от Сбербанка. С помощью ДомКлик вы можете расчитать сумму кредита на жилье от ПАО Сбербанк, отправить заявку и загрузить копии необходимых документов онлайн, а также отслеживать все этапы совершения ипотечной сделки.
Расскажем о том, как функционирует сервис ДомКлик на примере истории жительницы Уфы Рамзии Тимергалиевой. Пользуясь уникальным предложением ДомКлик и выгодными условиями программы кредитования Сбербанка, она успешно нашла и приобрела свою мечту – квартиру в ипотеку.
Почему мы выбрали Сбербанк? Мы решили с мужем взять ипотеку для покупки квартиры, и выбор банка у нас был очевиден – у нас есть полное доверие к нему. К тому же, зарплата мужа переводится на карту Сбербанка, а также он является пенсионером, что позволяет нам получить специальные условия для этих категорий заемщиков. В результате, процентная ставка оказалась очень привлекательной для нас, и мы приняли решение. Сотрудники банка посоветовали нам воспользоваться услугой ДомКлик, и мы были приятно удивлены, насколько это удобно.
Используя калькулятор ДомКлик, возможно подобрать и определить наиболее подходящие условия ипотечной программы, включая процентную ставку, сумму ежемесячного платежа и срок кредита. Кроме того, на данной платформе также можно выбрать доступные услуги, которые помогут уменьшить размер ипотечной ставки. Следует отметить, что решение о выборе квартиры рекомендуется принимать после получения предварительного одобрения ипотеки, поскольку это решение будет действительным в течение трех месяцев.
Заявка на мою квартиру была одобрена достаточно оперативно. Это произошло благодаря тому факту, что я выбрала ее на сайте ДомКлик. Я быстро разобралась в функционале сервиса, все оказалось довольно просто. Всего лишь один раз я связалась с сотрудником по телефону для уточнения деталей, в остальном все проходило интуитивно. Мне очень понравилось, что на сайте ДомКлик я могла ознакомиться с различными предложениями недвижимости и изучить рынок внимательно перед совершением покупки. Это очень помогло мне принять решение.
ДомКлик делает преодоление расстояний лишним – сервис предлагает возможность приобрести квартиру, например, в прекрасном городе Санкт-Петербурге, посетив уфимский офис Сбербанка, чтобы заключить окончательные сделки.
На главной странице нашего сайта вы легко и удобно можете найти недвижимость. Мы предоставляем возможность использовать различные фильтры, такие как цена, количество комнат, материал дома и множество других характеристик, чтобы сделать ваш поиск более точным. Кроме того, вы можете определить область поиска на карте и искать только те варианты, которые находятся в этой области. Если вы нашли интересные варианты, вы можете сохранить их в разделе «Избранное» нажав на сердечко в карточке объявления.
Связаться с продавцом квартиры можно через сервис, организовав безопасный вызов, или непосредственно позвонив по указанному номеру телефона.
Банк обязан провести проверку возможности приобретения выбранного вами недвижимого имущества с использованием ипотеки. Для этого вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Менеджер, ответственный за ипотеку, попросит продавца или его представителя предоставить необходимые документы и заказать оценочный отчет по недвижимости, если это потребуется. Все участники сделки смогут загрузить все документы онлайн в свой личный кабинет на платформе ДомКлик. Банк также проведет проверку информации о квартире, чтобы избежать возможных рисков в сделке. Если все в порядке, недвижимость будет одобрена. Менеджер вышлет вам для ознакомления кредитный договор и договор купли-продажи, а также поможет подобрать дополнительные услуги, например, страховку, и даст советы относительно сервисов, предоставляемых ДомКлик.
Я считаю, что основным преимуществом данного сервиса является его прозрачность. Все участники — продавец, покупатель и менеджер — взаимодействуют в едином чате, что позволяет отследить все этапы совершаемой сделки.
В указанный день клиенту и продавцу необходимо явиться в офис банка для подписания необходимых документов. Если используются услуги «Электронная регистрация права собственности» и «Безопасные расчеты», банк автоматически отправит документы на регистрацию в соответствующий орган, а после регистрации сделки произведет перевод средств продавцу. Полный комплект документов будет отправлен всем участникам сделки по электронной почте и будет также доступен в личном кабинете ДомКлик.
Благодаря удаленной сделке и подключению услуг онлайн, мы значительно сократили время, которое ранее тратили на поездки и ожидания. Особенно хочу отметить электронную регистрацию, которая освободила нас от необходимости самостоятельно регистрировать сделку в Росреестре. Сервис ДомКлик значительно упростил процесс, а сотрудники проявили себя как компетентные профессионалы, всегда готовые отвечать на вопросы и оперативно выполнять свою работу.
Как выбрать квартиру: сервис сравнения недвижимости онлайн от Домклик
Как выбрать квартиру: сервис сравнения недвижимости онлайн от Домклик
Покупка жилплощади — серьезная задача, к которой нужно подходить с умом. Когда ищешь и выбираешь недвижимость, бывает не просто определиться между несколькими привлекательными вариантами. Желаешь принять наилучшее решение?
Ищем подход к сравнению вторичных квартир, учитываем каждый параметр, не упускаем ничего и принимаем осознанное решение.
Как cервис сравнения недвижимости Домклик поможет в выборе
Специализированная платформа для сопоставления проведет анализ каждого предложения, учитывая 40 характеристик, включая общую площадь, этаж, количество комнат, планировку, местоположение дома, год постройки, наличие инфраструктуры, отзывы соседей, условия сделки и многие другие.
Чек-лист, предназначенный для осмотра недвижимости, способен помочь учесть все важные аспекты, зафиксировать также и те, которые могут быть не всегда очевидными, и, как результат, помочь сделать осознанный и правильный выбор.
На каком этапе поиска сравнивать квартиры
У вас есть возможность проводить неограниченное количество сравнений квартир, добавлять и удалять объявления, обновлять список. Рекомендуется осуществлять сравнение квартир на каждом этапе поиска, что не займет много времени.
С чего начать? Если вы ранее не искали квартиру, то рекомендую взглянуть на предложения недвижимости, которые соответствуют вашим требованиям. Это достаточно просто: просто настройте фильтры поиска, указав город, район и ценовой диапазон. Кроме того, можно уточнить количество комнат, этажность и материал дома, а также указать желаемый этаж и другие параметры.
После изучения предложенных вариантов сделайте подборку из 5-10 наиболее подходящих квартир или вернитесь к заранее отобранному списку. Чтобы всегда иметь доступ к ним, добавляйте объявления в раздел «Избранное».
Предлагаем вам сравнить их непосредственно или посмотреть вживую, а затем провести сравнение. Рекомендуем сделать это заранее, чтобы уменьшить количество звонков продавцам и поездок — сэкономить свое время и силы. Кроме того, путем предварительного сравнения вы мгновенно поймете, какой информации не хватает и какие вопросы задать продавцу.
Не спешите с вынесением решения после просмотра и, тем более, не стоит немедленно объявлять его продавцу. Рекомендуется сделать небольшую паузу и тщательно все обдумать.
Вот две квартиры в Санкт-Петербурге, которые мы выбрали для примера. Обе квартиры имеют две комнаты и находятся в одном районе, но цена на них немного отличается. Если вам интересно, вы можете добавить больше квартир в список для сравнения — рассмотрим их дальше.
Как воспользоваться сервисом сравнения недвижимости Домклик
Наш сервис сравнения является удобным и эффективным инструментом, позволяющим с легкостью осуществлять сравнение. Вам не понадобится тратить время на загрузку дополнительных приложений или на долгие процессы.
2️⃣ Выбранные рекламные объявления могут быть добавлены в список для сравнения путем нажатия кнопки «Сравнить» в каждом объявлении. Как только вы нажмете, вместо «Сравнить» появится «В сравнении», указывая на то, что объявление было успешно добавлено в список.
Посетите онлайн-платформу для сравнения — там вы обнаружите уже добавленные в список сравнения объявления.
Изучите итоги. Возможностей, которые выделяются зеленым цветом, являются наиболее привлекательными. Например, цена ниже, площадь больше, дом более новый. Чем больше «зеленых категорий» набрала квартира, тем более привлекательным будет ее приобретение для вас.
Чтобы провести сравнение, можно добавлять или удалять квартиры из списка, а также примерять их к другим квартирам в нужных районах. Просто перейдите в раздел поиска и дополните список сравнения, нажав на кнопку «Сравнить» в объявлениях.
Что делать, если в объявлении отсутствуют некоторые параметры квартиры
Фактически, информация о важных характеристиках второй квартиры, которую мы выбрали, не всегда предоставляется риэлторами.
Если вам все-таки нравится квартира, у которой объявление оказалось недостаточно информативным, в сервисе сравнения есть специальный Чек-лист, который поможет вам провести осмотр.
Здесь представлен перечень, который доступен для загрузки или печати, чтобы создать пометки, не забыть задать важные вопросы продавцу и сохранить полученную информацию. С использованием этого чек-листа перед звонком продавцу удобно структурировать разговор по телефону.
Для того, чтобы облегчить процесс принятия решения и сделать его быстрым, можно составить список с подробной информацией о каждой из понравившихся квартир.
Межрегиональная сделка по ипотеке через «ДомКлик». Личный опыт
Межрегиональная сделка по ипотеке через «ДомКлик». Личный опыт
Приветствую! Мое имя — Галина Надеждина. Во время самоизоляции мне пришлось срочно продать квартиру, которая расположена в Воронежской области, в то время как я сама проживаю в Москве. На основе своего опыта, я расскажу, как осуществить межрегиональную ипотечную сделку. Можно ли продать квартиру в одном городе, находясь в другом? Этот вопрос стал актуальным для меня в период пандемии, когда мне потребовалось продать квартиру, находящуюся в Воронежской области, в почти 700 километрах от моего места проживания. К счастью, у меня были знакомые в регионе, которые могли показать квартиру потенциальным покупателям и передать ключи новым владельцам после продажи. Однако, из-за карантина я не могла лично присутствовать на сделке, поэтому мне пришлось искать возможности для дистанционного проведения сделки. Я сразу отвергла самый очевидный вариант — продажу по доверенности, из-за высоких рисков как для меня, так и для покупателя. В конечном итоге, я решила провести сделку с помощью сервиса «ДомКлик» от Сбербанка.
Каковы основания выбора СберБанка?
Я решила продать свою квартиру, которая расположена в одном из уютных поселков Воронежской области. Однако банковский сектор в этом районе представлен только одним отделением СберБанка. Мой потенциальный покупатель планировал приобрести квартиру через ипотеку, используя средства материнского капитала. Следовательно, мне пришлось обратиться в СберБанк с вопросом, возможно ли осуществить сделку без моего личного присутствия в регионе, где находится квартира. Банк подтвердил, что это возможно, и предложил воспользоваться удобным сервисом под названием «ДомКлик».
Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой
| Название | Минимальная ставка |
|---|
Этапы для заключения сделки
Этап 1. Запись в сервисе «ДомКлик»
Банк обратился за получением выписки из ЕГРН. В общем, я считаю, что процесс согласования документов через «ДомКлик» по временным затратам не отличается от рассмотрения документов в рамках обычной ипотечной сделки.
Второй этап. Подготовка к совершению сделки.
После одобрения банком заявки на кредит и согласования объекта недвижимости, мы совместно с покупателем установили дату и время проведения сделки.
Организацией сделки и проверкой документов занимался специалист из СберБанка. Поскольку приобретение квартиры осуществлялось с использованием материнского капитала, было важно учесть все условия, связанные с таким видом сделки, в договоре купли-продажи. Однако попытки предварительного согласования окончательного варианта договора через платформу «ДомКлик» оказались неудачными. Внесение изменений не производилось, и на запрос предоставить окончательный вариант договора, менеджер банка ответил, что мы получим его на момент заключения сделки.
Третий этап. Соглашение.
В день осуществления сделки мы с покупателем явились в банковские офисы, расположенные в наших городах. Я подписала все необходимые документы для участия в Сервисе безопасных расчетов от компании «Центр недвижимости от СберБанка», который использовался при совершении данной сделки. Также я предоставила необходимые документы для регистрации в удостоверяющем центре и получения сертификата, подтверждающего мою электронную подпись. Удобно, что этот сертификат будет действителен в течение полутора лет, что означает, что я смогу использовать его и при проведении других сделок.
В результате заключения сделки, мы с нашим клиентом оформили договор купли-продажи. Процесс подписания начинается с одной из сторон, затем договор отправляется в другой город через систему электронного документооборота, где его подписывает вторая сторона. Чтобы обеспечить безопасность, договор защищен специальным QR-кодом.
К сожалению, при заключении сделки нам представили договор с ошибками в указании Ф. И. О., банковских реквизитах и порядке расчетов. В особенности, в договоре было указано, что я уже получил средства материнского капитала, что на самом деле не соответствовало действительности. Внесение всех исправлений, даже самых малозначительных, заняло очень много времени, и в конечном итоге сделка заняла более трех часов, вместо заявленного банком времени в полтора часа.
Этап четвертый. Оформление онлайн-записи.
После завершения сделки, банк отправил документы, подписанные электронно, на процедуру регистрации в Росреестре.
Пятый этап. Вычисления.
Также, для проведения моей сделки был использован дистанционный метод расчетов. СберБанк, предоставляющий свой Сервис безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка», предлагает оплатить 3 400 рублей за его использование.
Первый этап расчетов через данный сервис заключается в том, что клиент осуществляет перевод определенной суммы на специальный счет, расположенный в «Центре недвижимости», в качестве оплаты за купленную квартиру. После того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, банк осуществит перевод денежных средств на счет продавца.
В данном экземпляре расчеты оказались более сложными, исходя из того, что покупатель приобрел квартиру с использованием кредита и с использованием средств материнского капитала. В результате, средства от банка были переведены только через пять дней после завершения сделки, в то время как средства от Пенсионного фонда поступили примерно через месяц.
Требования для осуществления сделки
Для осуществления сделки на расстоянии необходимо соблюдение следующих предпосылок:
Ощущения от совершения сделки с помощью сервиса «ДомКлик»
В общем, я очень довольна продажей квартиры через платформу «ДомКлик», несмотря на некоторые задержки в процессе оформления сделки, спровоцированные несогласованными действиями сотрудников банка. Я надеюсь, что мой опыт будет полезен пользователям сайта Банки.ру.
Галина НАДЕЖДИНА — эксперт, сотрудничающий с Banki.ru
Вы не являетесь автором на сайте.
nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >