Существует возможность исключить ребенка из проживания в квартире исключительно по желанию одного из родителей. Ответ на этот нетривиальный вопрос был предоставлен Верховным судом Российской Федерации*, который исправил своих коллег, разъяснив, в чем заключается их неправильность.
Мужчина подписал договор о социальном найме и основал свою семью в этой квартире вместе с женой и ребенком. Ребенок был зарегистрирован по месту жительства. Позже супруги развелись, и мать со своей дочерью переехала из квартиры. Отец хотел исключить дочь из списка жильцов, но мать возражала. Вопрос был вынесен на рассмотрение суда. Местные суды считали, что если родители лишились права на использование квартиры, то и ребенок должен быть исключен. Однако Верховный Суд признал эти выводы ошибочными.
Один житель Подмосковья заключил договор соцнайма на квартиру с администрацией Балашихи, и именно с этого момента началась целая история противостояния. После бракосочетания у пары родилась дочь, и они вселились в квартиру, прописав малышку там же. Но спустя время семья распалась, и гражданка с ребенком решили покинуть жилище, забрав с собой все необходимые вещи. Все эти детали явно привлекли внимание информационного портала Право.ru.
Прошло некоторое время, и наш главный герой решил покинуть свою квартиру и выписаться из нее. Но затем он пришел к выводу, что нужно выписать также свою дочь оттуда. Он попытался достичь соглашения с матерью ребенка, но она отказалась. Поэтому он обратился в суд.
Рассмотрение спора происходило в Балашихинском горсуде. Один из участников сообщил, что его бывшая супруга не оплачивала коммунальные услуги и не принимала участие в расходах на содержание жилья. Более того, женщина вместе с дочерью уехала не на временное время, а насовсем. Поэтому, согласно статье 83 Жилищного кодекса, которая регулирует «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения», они лишились права пользоваться квартирой. Мужчина и его дочь не проживают вместе, поэтому согласно другой статье — 69 ЖК — «Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма», девочку нельзя считать членом его семьи. Кроме того, бывшая супруга прописана в другой квартире, поэтому у ребенка есть место для проживания.
Мама маленькой девочки, присутствуя в суде в качестве представителя несовершеннолетней, выразила свою несогласие с тем, что ребенок временно покинул квартиру. Она отметила, что решение о том, будет ли девочка жить там в будущем, следует принять после достижения ею совершеннолетия. Женщина также добавила, что они снимают жилье с дочкой в той самой квартире, где она зарегистрирована, и что шесть человек проживают там вместе, что создает неудобства для мамы и ее ребенка.
Верховный суд рассмотрел дело и пришел к выводу, что согласно решению, сделанному в суде, место жительства несовершеннолетней было определено на основании соглашения, заключенного родителями, исходя из места жительства ее отца. Однако, поскольку отец покинул квартиру и расторг договор соцнайма, ребенку было лишено право на проживание в данной квартире. Мать не согласилась с этим решением и подала апелляцию. Однако, областной суд и кассационная инстанция подтвердили выводы первой инстанции. В связи с этим, гражданка обратилась в Верховный суд.
Организация ВС подтвердила, что несовершеннолетние имеют возможность получить право на жилплощадь благодаря соглашению, заключенному их родителями. Это соглашение приводит к регистрации ребенка в квартире, что дает ему возможность пользоваться жильем, независимо от того, фактически проживает ли он там. Однако, местные суды не учли, что девочка, как член семьи отца, получила право на пользование квартирой по договору соцнайма. В настоящее время, из-за своего возраста, девочка не способна самостоятельно осуществить свои жилищные права.
Не было установлено судами, что ребенок получил право на использование другого жилого помещения. Поэтому нет оснований считать, что права ребенка зависят от прав отца. Учтите, что отъезд отца из квартиры не лишает дочь ее права на пользование.
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судебных органов и направил вопрос на повторное рассмотрение в Балашихинский городской суд. Однако в процессе повторного рассмотрения истец отказался от своего искового заявления, в результате чего судья закрыл производство по данному делу.
Может ли собственник выписать из частного дома несовершеннолетнего ребенка без его согласия и без согласия родителей
Может ли собственник выписать из частного дома несовершеннолетнего ребенка без его согласия и без согласия родителей?
Лицо может быть снято с регистрационного учета (так называемая «выписка») без его согласия только в том случае, если оно не обладает долей в праве собственности на жилую квартиру.
Однако, в случае отсутствия доли, это возможно только через суд по следующим основаниям (пункт 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).
Органы регистрационного учета могут выполнять процедуру исключения гражданина из регистрационного учета по его месту жительства в следующих ситуациях:
— Если гражданин хочет изменить место своего проживания, он должен подать заявление о регистрации по новому адресу или заявление о снятии с регистрационного учета по прежнему адресу (в письменной форме или в электронном виде). Если гражданин зарегистрируется по новому адресу, но не снимется с регистрационного учета по старому адресу, орган регистрационного учета должен в течение трех дней направить уведомление в орган регистрационного учета по старому адресу, чтобы снять гражданина с регистрационного учета.
г) признание лицом, чьего местонахождения никто не знает, будет основано на окончательном решении суда.
Решением о констатации смерти лица, основываясь на свидетельстве о смерти, оформленном согласно установленным законодательством правилам, либо решением суда.
е) выселение из принадлежащего им жилого помещения или лишение права пользования жилым помещением может быть осуществлено на основании окончательного решения суда.
Действия, когда незаконные сведения или документы использовались для регистрации, а также незаконные действия должностных лиц при принятии решения о регистрации, должны быть обнаружены на основе решения суда, которое стало законным.
Путем изменения маршрутов кочевий, указанных в пункте 26(1) данных Правил, гражданин может сделать так, чтобы эти маршруты проходили за пределами муниципального района. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию поселения, где гражданин зарегистрирован по месту жительства, и подать письменное заявление с приложением документа, подтверждающего, что гражданин ведет кочевой или полукочевой образ жизни.
к) на основании решения, принятого органом регистрационного учета по поручению Министерства внутренних дел Российской Федерации, будет установлен факт фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором данный гражданин уже зарегистрирован.
В соответствии с законом о Жилищном кодексе, в качестве членов семьи собственника жилого помещения считаются те, кто проживает вместе с ним в его собственном жилом помещении — супруг(а), дети и родители собственника. Если таковые имеются, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также, в особых случаях, другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они были приняты собственником в свою семью.
Семья собственника жилого помещения имеет равные права на его использование, если нет дополнительных условий, оговоренных соглашением между собственником и членами семьи. Члены семьи обязаны использовать помещение по назначению и заботиться о его сохранности.
Суд может ограничить дееспособность членов семьи собственника жилого помещения, но даже в этом случае они все равно несут собственником ответственность за использование этого жилого помещения. Однако, если есть соглашение между собственником и его семьей, то эта ответственность может быть распределена иначе.
Если семейные отношения с собственником жилого помещения прекратятся, бывший член его семьи уже не будет иметь право пользоваться этим жилым помещением, если соглашением между собственником и бывшим членом его семьи не будет установлено иное.
Если у человека, ранее состоявшего в семье владельца жилого помещения, нет законного права на приобретение или пользование другим жилым помещением, и его финансовое положение и другие значимые обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, то суд может принять решение о сохранении его права на пользование жилым помещением, которое принадлежит указанному владельцу, на определенный период времени.
В связи с этим, суд может требовать, чтобы владелец жилого помещения предоставил другое жилое помещение для бывшего супруга и других членов его семьи, которым он выплачивает алименты по их требованию.
По истечении срока использования жилым помещением, указанного в решении суда, принятого в соответствии с положениями части 4 данной статьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи владельца прекращается, если собственник и данный бывший член его семьи не заключили соглашение об обратном.
Пользование жилым помещением бывшей членом семьи владельца прекращается, когда собственник теряет право собственности на это жилое помещение в указанный срок, или если обстоятельства, обосновывающие сохранение такого права, отпадают, в результате судебного решения.
Тот, кто ранее являлся членом семьи владельца и имеет право на проживание в жилом помещении по решению суда, которое учитывает положения части 4 данной статьи, обладает определенными правами, несет определенные обязанности и несет ответственность в соответствии с частями 2-4 данной статьи.
Лицо, пребывающее в жилом помещении в соответствии с заключенным договором с владельцем данного помещения, имеет определенные права, несет определенные обязанности и несет ответственность в соответствии с условиями указанного договора.
Согласно законодательству РФ, лицо, не достигшее 18-летнего возраста, считается ребенком по определению, указанному в статье 54 Семейного кодекса.
Каждый ребенок обладает непременным правом на проживание и воспитание в семейной обстановке, всячески учитывая его желания и потребности. Он также имеет право на знакомство с родителями, получение внимания и заботы от них, а также на совместное проживание с ними, если это соответствует его личным интересам и благополучию.
Раждаемость обязанности родителей воспитывать своих детей, беречь их интересы, способствовать их всестороннему развитию и уважать их человеческое достоинство.
Если у ребенка отсутствуют родители, либо их лишили родительских прав, либо возникли другие ситуации, ведущие к утрате родительского попечения, то орган опеки и попечительства будет обеспечивать право ребенка на воспитание в семье. Это происходит в соответствии с порядком, установленным главой 18 действующего Кодекса.
В случае, если один из родителей не является собственником, имеется возможность осуществить принудительное исключение ребенка из регистрационного учета.
С учетом уважения, я, Анатолий Антонов, являюсь управляющим партнером известного адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Наши юристы, принадлежащие к адвокатскому кабинету, готовы предоставить помощь в области права во всех сферах дел по всему пространству Российской Федерации. Офисы нашего кабинета находятся в столице — Москве, а также в Санкт-Петербурге и Самаре.
Официальный сайтВерховного Суда Российской Федерации
Как правильно выписывать детей из квартиры. Разъяснение Верховного суда
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ внесла ценное толкование законов, рассмотрев спор о регистрации маленькой девочки в квартире после развода ее родителей. Возможность освобождения жилья от прописанных граждан является весьма сложной проблемой с юридической точки зрения и может вызвать серьезные судебные споры. Этот вопрос был отмечен порталом «Право ru».
Все началось с получения гражданином квартиры по договору социального найма, в которую он вместе с женой и ребенком заселились. Ребенок был даже официально зарегистрирован по этому адресу. Однако, после развода супруги покинули квартиру. Возникла необходимость отца выписать оттуда и свою дочь, но мать выступила против этого. Решение было принято обратиться в суд для урегулирования данного вопроса.
Решение местных судов, согласно которому, если родители лишаются права на проживание в квартире, то и ребенок также лишается этого права, было опростоволосив в высшей степени. Однако Верховный суд однозначно заявил, что такие выводы являются ошибочными.
Сейчас расскажу о деталях этого конфликта. Один гражданин заключил договор соцнайма на квартиру с администрацией городского округа Балашиха в Московской области. Вместе с ним в эту квартиру переехали его жена и двое детей. Прошло несколько лет, и их брак был разорван. Год спустя этот гражданин снова вступил в брак. Во время второго брака они стали родителями дочери.
Ситуация, в которой отец покинул спорную квартиру, не ограничивает возможность дочери использовать данный жилой объект.
Ту же квартиру заняли новая супруга и их ребенок, который также был прописан там. Однако, и эта семья не смогла сохранить свои отношения. Вторая бывшая жена вместе с дочерью решили переехать из квартиры, забрав с собой свои личные вещи и мебель.
Затем гражданин решил выехать из квартиры и отписаться от нее. Однако, ему не удалось сдать жилье, так как в нем по-прежнему прописана его несовершеннолетняя дочь. Отец пришел к выводу, что ему необходимо выписать несовершеннолетнюю девочку оттуда. Он попытался достичь мирного соглашения с бывшей супругой, но она отказалась. В таком случае, гражданин решил обратиться в суд с иском против своей дочери.
Суд в городе Балашиха рассмотрел спор. Один гражданин заявил, что его бывшая жена не оплачивала коммунальные услуги и не участвовала в содержании жилья. Бывшая жена вместе с дочерью уехала не на временное время, а навсегда. Согласно статье 83 Жилищного кодекса, которая касается «Расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения», они лишились права пользоваться квартирой. Гражданин также добавил, что он и его несовершеннолетняя дочь не проживают вместе, поэтому в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса, которая говорит о «Правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма», маленькую девочку нельзя считать членом его семьи. Кроме того, бывшая жена зарегистрирована в другой квартире, следовательно, у ребенка есть свое жилье.
В суде мать маленькой девочки, как представитель несовершеннолетней, выразила свое возражение, что ее дочь временно покинула квартиру. Она уточнила, что решение о том, будет ли девочка жить там, можно будет принять только после ее совершеннолетия. Мать также отметила, что она хотела бы оплачивать коммунальные услуги, но не может этого сделать, поскольку не проживает в спорной квартире. Кроме того, она добавила, что в данный момент они с дочерью живут в арендованном жилье, поскольку в квартире, где она зарегистрирована, уже проживают шесть человек.
Решение судьи было принято после выслушания всех сторон и заключения, что согласно соглашению, родители согласились определить место жительства ребенка у отца. Однако отец покинул квартиру, что привело к расторжению договора соцнайма. Таким образом, ребенок лишается права на спорную квартиру, так как это право происходит от прав отца. В связи с этим, необходимо выписать девочку из квартиры. Мать ребенка подала апелляцию против этого решения. Однако Московский областной и Первый кассационный суды подтвердили, что первоначальное решение было правильным.
В итоге мать решила обратиться в Высший суд. В данном случае Высший суд установил, что несовершеннолетние лица приобретают право на жилплощадь на основании договора, заключенного их родителями. Полученная регистрация ребенка в квартире является результатом такого договора. Согласно этому, ребенок имеет право на использование жилого помещения, независимо от того, проживает ли он там.
Областные органы не учли факт, что девочка, в качестве члена семьи нашего главного героя, имеет законное право на использование спорной квартиры в соответствии с договором социального найма. Однако, из-за своего возраста, она неспособна самостоятельно осуществить свои жилищные права.
Суды не установили факт того, что у ребенка возникло право использовать альтернативное жилое помещение. Поэтому нельзя сделать ошибочный вывод о том, что права ребенка зависят от прав отца. Отъезд отца из спорной квартиры никаким образом не отменяет право дочери на ее использование.
Верховный суд отклонил решения судов нижестоящей юрисдикции и отправил дело на повторное рассмотрение. Однако, когда начали пересматривать дело, отец отказался от иска.
В заключении эксперты отмечают, что юристы ранее считали невозможным лишить несовершеннолетних права на жилое помещение, так как они не могут самостоятельно пользоваться этим правом. Важно отметить, что ребенок, как член семьи, которая арендует жилье по социальному договору, имеет не только право на использование жилого помещения, но и возможность участвовать в его приватизации. И в нашем случае ребенок законно получил право на проживание в квартире. Ни девочка, ни ее законные представители не отказывались от этого права, поэтому выезд родителей из квартиры не оказывает влияние на права ребенка.
Номер 207 (8855) Федерального выпуска газеты «Российская газета».
Снятие ребенка с регистрации в муниципальном жилье
Снятие ребенка с регистрации в муниципальном жилье
В случае, если подросток, согласовавший со своими родителями, выписывается из квартиры, по достижении совершеннолетия может либо претендовать на возможность оспорить данное снятие с регистрационного учета в суде?
Пользователь «АГ» задает вопрос о возможности 14-летнего ребенка, который по своей воле выписался из муниципальной квартиры с согласия матери, оспорить эту выписку в суде после достижения им 18-летнего возраста. Сейчас ребенок зарегистрирован в доме площадью 412 кв. м, где он является собственником 1/8 доли.
Родителям предоставляется информация о том, как зарегистрировать ребенка и исключить его из регистрации; как определить доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, и как ее продать; о передаче недвижимости ребенку в качестве исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к дополнительным расходам на ребенка.
Одним из оснований для снятия человека с регистрационного учета является изменение его места проживания согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1. В соответствии с гражданским законодательством, местом проживания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, считается место проживания их законных представителей. После достижения ребенком 14-летнего возраста, его снятие с регистрационного учета в муниципальной квартире может быть осуществлено путем подачи им письменного заявления в регистрационный орган с согласия законного представителя. В таких случаях не требуется согласие органа опеки и попечительства, так как речь не идет об отчуждении или уменьшении имущества несовершеннолетнего или отказе от его принадлежащих ему прав согласно Гражданскому кодексу РФ статья 37, Федеральному закону от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ статья 20, часть 2 и статья 21, часть 1.
При встречных ситуациях стоит учесть ещё один момент. В числе членов семьи арендатора жилого помещения по договору социального найма относятся его дети. Они обладают одинаковыми правами и обязанностями с ним. Их выписка из регистрационного учета не приводит к автоматическому расторжению договора аренды жилого помещения. Поэтому несовершеннолетние, которые были выписаны из регистрационного учета муниципальной квартиры, но не потеряли право на ее использование, имеют право на получение этой квартиры или доли в ней в собственность, несмотря на то, что они проживают отдельно от лиц, кому она передается в собственность по договору передачи жилого помещения (абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1). Однако возможность приобретения несовершеннолетними доли в праве собственности следует рассматривать индивидуально с учетом конкретных обстоятельств дела. (Все это необходимо иметь в виду при приобретении недвижимости, о чем было рассказано в статье «Риски продавца и покупателя недвижимости».)
А теперь вернемся к вопросу: 14-летний ребенок покинул свою квартиру и зарегистрировался в другом жилом помещении вместе с матерью. Он является собственником 1/8 доли этого помещения. Подача им заявления о снятии его с регистрационного учета является осуществлением его права выбора места жительства. Ребенок сделал это по собственной воле, поэтому он не сможет оспорить свое действие.
Если ребенок, который еще не достиг возраста 14 лет, был выселен из своего жилья, законные представители имеют право обжаловать это решение суда, считая его невыгодным для интересов ребенка. Родители не могут произвольно и без обоснования ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей и не должны предпринимать действия, которые приводят к лишению детей жилья. Обеспечение интересов ребенка является главной заботой его законных представителей (Определение Апелляционного суда Москвы от 2 июня 2016 года по делу № 33-21423).
Можно ли выписать ребенка из квартиры: без согласия матери, в никуда, если он не собственник
Можно ли выписать ребенка из квартиры: без согласия матери, в никуда, если он не собственник.
После покупки нового жилья перед нами встает ряд задач: провести ремонт, познакомиться с соседями, переехать. Обычно мы стараемся обустроить нашу жизнь в новом доме, но часто пренебрегаем юридическими аспектами. А это напрасно! Ведь даже если мы считаем себя полноправными владельцами, предыдущие жильцы могут быть зарегистрированы в этой квартире. Всем известно, что выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры – задача не из простых. Это один из самых сложных вопросов, возникающих при переезде. Давайте разберемся с ним более подробно.
Законодательные нормы прописки детей.
Это сложно составить список лиц, не достигших совершеннолетия, так как государство крайне важно соблюдает права детей.
Поскольку дети являются зависимыми существами, они не могут обеспечить себя самостоятельно. Поэтому, чтобы обеспечить их защиту, законодательство особенно строго регулирует гражданские права. Следовательно, обязательно прописывать детей там, где проживают их родители.
После этого родитель направляется в офис паспортного стола, чтобы оформить выписку себя и своего маленького ребенка из прежнего места проживания. Важно помнить, что при такой ситуации также требуется одновременная регистрация ребенка по новому адресу.
Выписка ребенка без согласия мамы.
Выписать ребенка без согласия его матери является не простой задачей. Тем не менее, в ситуации, когда заявитель имеет значимые обоснования и способен подтвердить свою точку зрения, возможны исключения.
Посмотрим на законодательство, где ясно указано, что для снятия детей с регистрации по месту проживания требуется подать заявление от одного из родителей (того, с кем ребенок проживает и на кого полагается).
Если ребенок всегда живет с отцом, то необходимость в разрешении матери отпадает.
Вторая ситуация, когда лишают матери родительских прав, не требует ее согласия.
Заключение.
Выполнение задачи по выписке ребенка является непростым процессом, требующим определенных усилий. Прежде всего, необходимо учитывать особенности ребенка и обеспечить ему новые жилищные условия, которые будут не менее комфортными, чем его предыдущие.
Большое значение в данном случае приобретает каждый аспект — от цены до инфраструктуры вновь создаваемого района.